Как устранить пересечение границ земельных участков в ЕГРН?

Проблема пересечения границ земельных участков — одна из частых ситуаций, возникающих при оформлении недвижимости. Причина чаще всего кроется в отсутствии точного межевания согласно законодательству. Это означает, что в одном из участков присутствует ошибка в определении координат границ. Исправить её сможет кадастровый инженер.
👉 Что делать, если выявлено пересечение?
1️⃣ Роль кадастрового инженера. Специалист изучит документы, проведет геодезические работы на местности и согласует новые границы с владельцами соседних участков. По итогам готовится межевой план для подачи в Росреестр.
2️⃣ Договоренность с соседями. Если владелец соседнего участка готов исправить ошибку, возможно составить единый межевой план с исправлениями. Подписанный акт согласования границ обязателен!
3️⃣ Обращение в МФЦ. Собственник передает заявление и межевой план в многофункциональный центр для внесения изменений в данные ЕГРН.
4️⃣ Исправление ошибок через Росреестр. В некоторых случаях Росреестр сам может исправить ошибки без участия владельца участка, если выявлены явные несоответствия. Но важно помнить, что площадь участка после исправлений может изменяться максимум на 5%.
5️⃣ Судебный порядок. Если решить вопрос мирно не удается, придется обратиться в суд для признания ошибки и установления новых границ.
❗️Пересечения недопустимы по закону! Поэтому своевременная работа с кадастром помогает избежать проблем в будущем.