Как по новым правилам платить НДФЛ при продаже квартиры 💸

С 2025 года ставки НДФЛ при продаже недвижимости будут зависеть от размера дохода. Вот основные моменты:
— Доход до 2 400 000 ₽: ставка 13%. 🧮
— Более 2 400 000 ₽: фиксированная сумма 312 000 ₽ + 15% от суммы свыше 2 400 000 ₽. 📈
Пример: если квартира продана за 2 000 000 ₽ раньше минимального срока владения, применяется вычет в 1 000 000 ₽. Тогда НДФЛ составит 130 000 ₽ (1 000 000 13%). 🤑
Если продаете дороже, например, за 4 900 000 ₽, после вычета получаем 3 900 000 ₽. Разница с порогом 2 400 000 ₽ равна 1 500 000 ₽. Налог: 312 000 + 225 000 (1 500 000 15%) = 537 000 ₽. 💰
Также важно учесть доходы от продажи другого имущества в том же году (например, машины).
Общий доход повлияет на сумму налога. 🚗
Изменения госпошлин ✨
С 2025 года пошлины за регистрацию прав на недвижимость увеличатся:
— Для объектов с кадастровой стоимостью до 20 млн ₽ — 4000 ₽. 🏠
— Более 20 млн ₽ — 0,02% от стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 000 ₽. 🌟
Например, если дом стоит 20 500 000 ₽, пошлина составит 4100 ₽ (0,02%). 💳