ВНИМАНИЕ!

Никогда не забывайте при покупке недвижимости на вторичном рынке уточнить у Продавца использовал ли он/она средства материнского капитала (далее МК) при покупке!!!
⠀
Учитывайте, что МК начали выдавать с 2007г. семьям, у которых родился 2й и последующий ребёнок, а с 2020 г. и тем, у кого родился даже 1й ребёнок!
⠀
Почему важно уточнять эту информацию?
1. Далеко не всегда из текста договора купли-продажи Продавца можно это узнать. Особенно, если объект покупали в ипотеку, а МК вносили как первоначальный взнос или в счёт погашения процентов по кредиту!
⠀
2. Если использовался МК, то обязательно в этом объекте детям должны выделяться доли в праве собственности!!!
⠀
3.Какого-либо отлаженного механизма контроля за выделением долей детям после покупки квартиры у нас в стране нет, поэтому некоторые родители (умышленно или по незнанию) не делают ничего.
⠀
4. А Если доли не были выделены, то родители нарушили Закон и права своих несовершеннолетних детей. Это может повлечь реакцию прокуратуры, органов опеки да и самих детей, когда они узнают, что родители когда-то нарушили их права и лишили законных прав на квадратные метры!
⠀
И сделка может быть ими оспорена, на практике это случается часто!!!
⠀
К сожалению, на сегодняшний день нет никакой единой базы данных, где можно было бы получить такую информацию, поэтому нужно просить Продавца, чтобы он предоставил справку/ выписку из Пенсионного фонда об остатке средств МК. И если средств на счету уже нет или осталось мало, то требуйте от Продавца документы, подтверждающие на что же МК был потрачен.
⠀
Если Квартира была куплена в ипотеку, то можно запросить справку из банка, использовался ли МК при оплате первоначального взноса или на выплату %.
⠀
Хуже обстоят дела, если Продавец сам купил интересующий вас объект у кого-то, кто мог использовать МК, но не проверил это обстоятельство. Но тут уж надо обратить пристальное внимание истории объекта.
⠀
Поэтому, чтобы минимизировать свои риски, лучше всего обращайтесь за помощью к независимому адвокату, ведь он не заинтересован в получении комиссионных.
#юрист #юристы #юристонлайн#юридическиеуслуги #юридическаяконсультация #юридическиеконсультации #правоваясправка #юриспруденция #юридическаяпомощь #суд
#правоваясправка #правоваяпомощь #правоваяподдержка #правовойликбез