Посчитайте срок владения перед продажей квартиры!

Получая доход с продажи квартиры, которая находилась в собственности меньше минимального срока владения, вы обязаны заплатить налог.
Он составляет 13% от суммы, указанной в договоре 💰
По общему правилу минимальный срок владения — пять лет, в особых случаях — три года. Для сокращения срока должно выполняться хотя бы одно условие:
1. Квартира получена в подарок или унаследована от близкого родственника,
2. Приобретена в результате приватизации,
3. Получена по договору пожизненного содержания с иждивением,
4. Является единственным жильем.
=====
С какого момента отсчитывать срок владения?
Обычно срок владения исчисляется с момента госрегистрации.
Но нельзя забывать и про особые основания возникновения права собственности 👇🏻
Право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства. Поэтому срок владения квартирой отсчитывается с этого дня.
При продаже квартиры, приобретенной по ДДУ, отсчет минимального срока владения начинается с момента полной оплаты ее стоимости.
За последующие изменения условий договора (например, увеличение площади) налог за доплату не считается.
Если право собственности на квартиру признано судом, то срок владения определяется с даты вступления в силу решения.