№ 4 Закон Комфортного переезда.
Согласно Закона Комфортного Переезда от «Ньютона», старую квартиру правильно продавать после переезда в новую. Если у Вас уже имеется квартира, которую Вы планируете продать и приобрести новое комфортное современное жилье в ЖК «Ньютон», вы можете сделать это максимально комфортно и выгодно, используя наши специальные ипотечные программы и программы Займов.
Различные финансовые программы, предлагаемые строительной компанией «Легион» позволят получить необходимую Вам сумму на приобретение новой квартиры в ЖК «Ньютон» под залог имеющегося жилья или под залог приобретаемой квартиры.
Предлагаем Вам более подробно ознакомиться с условиями данных финансовых программ:
Программа «Простое новоселье»
Покупателю предоставляются ДВА ЗАЙМА:
ПЕРВЫЙ заем под залог имеющегося жилья (на первоначальный взнос) в размере от 20% стоимости новой квартиры на срок до 12 месяцев. ( Если квартира в строящемся доме, то данный срок считается с момента ввода объекта в эксплуатацию). То есть, после сдачи дома у Вас есть 12 месяцев на переезд в новую квартиру и продажу старой. Ставка – 12,1% годовых. Вы НЕ ПЛАТИТЕ ежемесячные платежи по ПЕРВОМУ займу. По данному займу проценты не взимаются в период строительства + 6 месяцев с даты ввода в эксплуатацию (если вы приобретаете квартиру в строящемся доме). Если речь идет о готовом жилье, проценты по данному займу взимаются через 6 месяцев после заключения договора займа. Данное условие применимо в случае, если Заемщик осуществляет полное досрочное погашение займа в срок не позднее, чем за 6 (Шесть) месяцев до наступления даты погашения основного долга, указанной в договоре. В противном случае возврат суммы займа и начисленных процентов осуществляется в обычном порядке. Обязательства по уплате НДФЛ в соответствии со ст. 212 НК РФ лежат на Заемщике
Обеспечение ПЕРВОГО займа (предмет ипотеки):
Квартира в многоквартирном доме, таунхаусе или отдельный дом (износ жилья не более 41%) в Челябинске, с зарегистрированным правом собственности в установленном порядке и подтвержденным необходимыми документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации. Максимальный размер ПЕРВОГО займа составляет до 70% от рыночной стоимости жилья, которое служит залоговым обеспечением. Стоимость предмета ипотеки должна подтверждаться Отчетом об оценке, произведенной Аккредитованным Оценщиком. Комнаты не могут являться предметом ипотеки.
ВТОРОЙ заем (собственно ипотека) от 20 до 80% от стоимости новой квартиры оформляется одновременно с ПЕРВЫМ по программам «Премиальная», «Серебряная», «Ключ» либо по любой другой ипотечной программе банков партнеров ( подробнее о данных программах в разделе ипотека) . Погашение второго займа с процентами осуществляется ежемесячно в соответствии с графиком.
Комиссия за выдачу займа - 0%.
Программа «Беспроцентные Займы»
В случае, если у Вас есть средства на первоначальный взнос, в размере, как минимум 30%, вы можете воспользоваться программой беспроцентных займов на оставшуюся сумму без ежемесячных платежей на срок от 3 до 6 месяцев, в зависимости от суммы первоначального взноса.
Разберем пример:
Вы планируете приобрести квартиру стоимостью 3 000 000 рублей в ЖК «Ньютон». Вы не планируете приобретение в ипотеку. У Вас есть первоначальный взнос в размере 30% ( т.е 900 000 рублей) и собственная квартира.
В этом случае, после оплаты первоначального взноса, вы можете получить заем в размере 2 100 000 рублей. В случае, если Вы берете заем без ежемесячных платежей и возвращаете денежные средства в течение 3-х месяцев, проценты на данную сумму не начисляются.
Если Вы берете заем и планируете выплачивать ежемесячные платежи и возвращаете денежные средства в течение 6 месяцев, проценты также не начисляются.
В данном варианте, у Вас есть от 3 до 6 месяцев на реализацию собственной квартиры.
Подробнее: http://ньютон74.рф/#section97
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев