❗️Памятка проверки продавца на вторичном рынке.

По всей стране растет мошенничество с продажей квартир, когда покупатели остаются и без квартиры и без денег — только за первое полугодие 2025 года возбуждено 5 379 уголовных дел.
1. Проверка цены на соответствие аналогам на рынке.
2. Мотивы продажи, если единственное жилье, то куда переезжает и найден ли уже вариант встречной сделки. Выпытывайте.
3. Вручите продавцу памятку о мошеннических схемах и рисках, чтобы подтвердить его осведомленность.
4. Проверьте телефон продавца (с согласия), есть ли подозрительные звонки и сообщения.
5. Возьмите письменное заявление, что продавец действует самостоятельно, без давления третьих лиц и осознает последствия сделки.
6. Заключайте сделку у нотариуса, включая видеофиксацию встречи.
7. Выясните есть ли у продавца родственники, сын, дочь, брат, мать, сват попросите, чтобы они тоже пришли на сделку, поговорите, узнайте и подтвердите мотивы продажи, вручить памятку о мошенниках.
8. Справки от психиатра/нарколога, для подтверждения вменяемости на момент сделки.
9. Кредитная история, проверить нет ли недавно открытых кредитов и займов.
10. Попросить выписку из банка по операциям, обратите внимание на исходящие переводы.
11. Только аккредитивный счет с "периодом охлаждения" никакой налички.
12. Страхование титула
13. Видеофиксация встреч и сделки.
❗️Данная проверка не дает 100% гарантии безопасности, но это поможет максимально сократить риски и выявить влияние. Ну а если все же "агента 007" выявить не получилось, то это поможет вам доказать, что в момент сделки продавец осознанно продал квартиру.
❗️Если по каким-то пунктам у вас есть малейшие сомнения, продавец хочет срочно, требует наличку, постоянно в телефоне и звонит, ведет себя странно, нервничает, то лучше откажитесь от такой сделки.
#мошенники
🏠 Недвижимость Live 📲 Max