ЗАДАТОК ИЛИ АВАНС?

В ЧЕМ РАЗНИЦА? 🤔
⠀
📌 Задаток — это обязательство, сумма, которую передают в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Проще говоря, если вы внесли или приняли задаток — значит, должны заключить договор. Задаток защищает интересы как продавца, так и покупателя.
Важно: Чтобы зафиксировать цену, дату сделки и другие важные условия договора — нужно заключать именно договор задатка с собственниками недвижимости. Сумма задатка при этом засчитывается в оплату полной стоимости жилья.
Вернуть задаток можно только при определенных условиях.
1. Сделку отменили по обоюдному желанию сторон или из-за независящих ни от кого обстоятельств — задаток возвращают
2. Сделку отменили по вине покупателя — задаток не возвращают
3. Сделку отменили по вине продавца — задаток возвращают в двойном размере
⠀
📌 Аванс — это предоплата. В случае с недвижимостью — по договору купли-продажи. Если договора нет, то и аванса, по сути, быть не может. Это главное. Чтобы зафиксировать цену, дату сделки и другие важные условия — нужно заключать предварительный договор купли-продажи.
Чтобы не запутаться, в статье мы также будем использовать слово «аванс», но в кавычках.
Часто в обиходе именно «авансом» называют внесение денег для символического подтверждения намерения. Такой «аванс» не дает никаких гарантий. А значит, вы не можете быть уверены, что сделка состоится и именно на тех условиях, о которых вы договорились.
Всё это может привести к вполне ощутимым финансовым потерям. Например, покупатель уже потратился на оформление сделки, а продавец в последний момент откажется и вернет «аванс». Возможные убытки покупателю при этом никто не компенсирует.
⠀
Наши адреса:
✅г. Кольчугино, ул. Ленина, д. 13
✅г. Юрьев-Польский, ул. Шибанкова, д. 100
⠀
📞Бесплатная консультация по телефону 8(800)5552649
⠀
#империяагентствонедвижимости
#недвижимостькольчугино
#недвижимостьюрьевпольский
#купитьквартирукольчугино
#продатьквартирукольчугино
#купитькваптируюрьевпольский
#продатьквартируюрьевпольский
#кольчугино
#юрьевпольский
#киржач
#александров