КАКОЙ ПРОДАВЕЦ КВАРТИРЫ ОПАСЕН?

😉
⠀⠀
1. Состоящий на учете в психоневрологическом и/или наркологическом диспансере либо страдающий серьезным заболеванием .
О возможной постановке на учет граждан в психоневрологический и/или наркологический диспансер так или иначе слышал любой человек, связанный с вопросами недвижимости. Тут вроде бы все понятно, таких людей стоит бояться, как огня. Или проводить медицинское освидетельствование на сделке. Но мало кто думает о том, что человек и не стоящий на учете в указанных заведениях может таить в себе угрозу. Например инвалид, который в силу физических недостатков не может самостоятельно подписать договор, и за него документ собирается подписать другое лицо.
⠀⠀
В таком случае его подпись должна быть засвидетельствована нотариусом, с обязательным указанием причин, в силу которых совершающий сделку человек не смог подписать договор собственноручно.
⠀⠀
2. Несовершеннолетний ребенок в возрасте от 14 до 18 лет
Казалось бы, продавцы уже подобрали квартиру, органы опеки этот вариант одобрили, распоряжение на совершение сделки выдали, все хорошо, но сам ребенок категорически против. В таком случае от сделки стоит отказаться, поскольку в будущем ребенок, по достижении совершеннолетия сможет оспорить указанную сделку.
⠀⠀⠀
3. Лицо, чье семейное положение на момент приобретения квартиры туманно. Так бывает, что продавец заявляет, что в браке не состоял, в паспорте штампов никаких нет, в договоре, на основании которого приобреталась квартира, никакой информации относительно семейного положения нет. А после продажи, спустя полгода, объявляется бывший супруг, который своего согласия на отчуждение имущества, нажитого в браке, не давал. И требует свою долю в указанной квартире. В данном случае единственным выходом будет требовать справку из ЗАГСа, которая подтвердит, что собственник действительно не состоял в зарегистрированном браке на момент приобретения отчуждаемого имущества.
⠀⠀
Наши адреса:
✅г. Кольчугино, ул. Ленина, д. 13
✅г. Юрьев-Польский, ул. Шибанкова, д. 100
⠀⠀
📞Бесплатная консультация по телефону 8(800)5552649 ⠀