Зачем нужно узаконивать перепланировку квартиры

Когда люди приобретают новую квартиру, то нередко им хочется привнести в ее конфигурацию некие новшества. К примеру, одни решают создать дополнительный дверной проем или убрать стену между тем или иным помещением жилья, а другие, наоборот, желают возвести дополнительную стену, чтобы разделить большую комнату на пару маленьких. Все эти мероприятия носят название перепланировка/переустройство квартиры.
Стоит сказать, что фантазиям собственников квартир в некоторых случаях просто нет границ…
Проблема заключается в том, что граждане ошибочно полагают, что со своим жилым помещением можно делать все, что угодно. Далеко не каждый владелец жилья представляет себе, что во всех выше описанных случаях и многих других требуется узаконить перепланировку квартиры, т.е. внести изменения в технический паспорт объекта.
Очень часто, к сожалению, происходит так, что люди не уделяют должного внимания ни технической, ни юридической сторонам вопроса. В результате ситуация может выйти из-под контроля. К примеру, люди, которые желают убрать одну из внутренних стен в своей квартире, решаются на ее снос без каких-либо согласований с надзорными органами и БТИ. Часто снос производится самостоятельно без проведения необходимых расчетных операций. Случается и так, что в результате проведения неправильной перепланировки происходит обрушение целых подъездов многоэтажных жилых домов. Можно с уверенностью говорить, что в таком случае речь идет о самой настоящей ПРЕСТУПНОЙ ХАЛАТНОСТИ, которая может привести к человеческим жертвам.
о не стоит думать, что самовольная перепланировка может влиять только на техническое состояние квартиры или дома. Многие даже не догадываются, что проведя самовольную перепланировку (пусть она будет даже самая малая, например, разборка шкафа в коридоре или антресоли) это может привести к тому, что Вы НЕ СМОЖЕТЕ ПРОДАТЬ свою недвижимость, ПОДАРИТЬ, ЗАВЕЩАТЬ по наследству или ЗАЛОЖИТЬ в обеспечение кредита. Важно, что Ваш объект недвижимости НЕ ПОДОЙДЕТ ПОД ИПОТЕКУ, поэтому если вы захотите продать квартиру круг покупателей значительно снижается..а что касается цены..Как правило, квартиры с самовольными перепланировками стоят дешевле, т.к. на приобретателя жилья ложится вся ответственность за самовольную перепланировку и обязанность ее узаконить.
Также стоит отметить, пожалуй, самое неблагоприятное последствие самовольной перепланировки. Часто совершенные перепланировки нарушают права и законные интересы ваших соседей. Нередко данные конфликтные ситуации находят свое разрешение только в судебном порядке. И по решению суда собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести жилое помещение в прежнее состояние. Также за самовольную перепланировку предусмотрена административная ответственность..