Порядок покупки квартиры на вторичном рынке включает в себя несколько важных этапов.

Первым из них является осмотр жилой недвижимости.
Вне зависимости от того нашли ли вы жилплощадь сами или ее вам подобрали риэлтора, важно знать, на что обращать внимание:
-ровность вертикальных и горизонтальных поверхностей (стены, полы, потолки);
-наличие и работоспособность дверей, окон;
-наличие коммуникаций (газ, свет, водопровод, канализация);
-состояние электропроводки (включить свет, проверить розетки с помощью простейших электроприборов);
-в холодное время года нужно проверить, как работает система отопления;
-отсутствие сырости и/или плесени в помещения с повышенной влажностью;
-проверить, как работает сантехническое оборудование, а также газовая или электрическая плита на кухне;
-соответствие планировки квартиры имеющейся технической документации.
Важно! Не стоит робеть и стесняться. Просмотр квартиры перед покупкой нужно проводить тщательно, ведь в любом жилище есть недочеты, но продавцу не выгодно оповещать о них покупателей. Некритичные недостатки могут стать поводом для существенного снижения цены.
Также нужно внимательно осмотреть подъезд, придомовую территорию, вид из окна. Можно побеседовать с соседями. После покупки квартиры изменить что-либо будет невозможно, поэтому все нюансы нужно учесть до сделки.
Обсуждение цены
Чтобы понять адекватную ли цену назначает продавец, нужно знать, когда лучше покупать квартиру:
самые выгодные предложения и активизация рынка недвижимости происходит весной и осенью;
снижение цен на квартиры можно ожидать зимой;
летом на вторичном рынке наблюдается «мертвый сезон».
Кроме того, первоначальная цена всегда на 20-30% выше той, которую продавец желает получить. За счет этой наценки владелец имеет возможность торговаться, постепенно снижая цену.
Сбить цену помогут некоторые особенности квартиры:
угловое расположение;
отсутствие балкона или лоджии;
обременения в виде ипотеки и несовершеннолетних детей;
необходимость замены чего-либо и т.д.