Террум+ | Курортная недвижимость юга России

Мало кто знает, что квартиру у моря можно приобрести, используя лишь материнский капитал как первоначальный взнос! Как? Читайте в карусели Напишите нам и мы отправим подборку интересных объектов с расчетом по доходности! Получить бесплатную консультацию | Полезные чек-листы | Читать Террум Плюс | Подпишитесь на наш канал в MAX

В последние годы на карте рынка недвижимости России появился отдельный сегмент, который всё чаще рассматривают не только для жизни, но и как инвестицию. Речь идёт о новых территориях юга — Мариуполе, Геническе, Скадовске и прилегающих курортных направлениях. Главный фактор, который сейчас формирует спрос на этих рынках, — сочетание государственной программы развития региона, масштабных инфраструктурных вложений и льготной ипотеки под 2%. Такая комбинация на российском рынке встречается редко, поэтому интерес к этим территориям постепенно растёт. По действующим условиям программы на новых территориях ставка составляет до 2% годовых, максимальная сумма кредита — до 6 млн ₽, первоначальный взнос — от 10%, а срок действия программы продлен до конца 2030 года. На классическом рынке недвижимости цена формируется за счет спроса, доходов населения и объема строительства. На новых территориях ключевую роль играет другой фактор — государственные вложения и программы поддержки. Когда регион получ

Когда мы говорим о недвижимости в Крыму, чаще всего обсуждают море, видовые лоты, первую линию, статус локации или перспективы роста цен. Но есть показатель, без которого любой разговор о курортной недвижимости будет неполным — это туристический поток. Именно он во многом определяет, насколько регион живой, насколько востребована аренда, есть ли у объекта инвестиционный потенциал и за счет чего в курортных локациях растут цены. Для Москвы важен уровень деловой активности, для промышленных городов — экономика и количество рабочих мест на предприятиях, а для курортов один из главных маркеров — сколько людей туда реально приезжает каждый год отдыхать. Крым уже давно остается одним из крупнейших туристических регионов России. Но динамика здесь была неровной. в 2021 году Крым посетили около 9,5 млн туристов — это был рекордный показатель постсоветского периода; То есть можно говорить о том, что после пикового 2021 года рынок туризма прошел через спад, а затем снова вышел на траекторию пост

Напишите нам и мы отправим подборку интересных объектов с расчетом по доходности! Получить бесплатную консультацию | Полезные чек-листы | Читать Террум Плюс | Подпишитесь на наш канал в MAX

В начале апреля в Крыму астрофизик Сергей Назаров открыл звезду с нетипичными характеристиками. По словам ученого, объект ведет себя как пульсирующая звезда, но при этом отличается слишком большой разницей в цвете, коротким периодом и лишь одним периодом колебаний блеска, что делает находку особенно интересной для исследователей. На фоне этой новости в День космонавтики особенно красиво звучит простая фраза: жить у моря и дарить друг другу новые звезды. Поздравляем вас с 12 апреля — днем, который напоминает, что самые большие открытия всегда начинаются с первого шага к вашей мечте. Ваша команда Террум+ Получить бесплатную консультацию | Полезные чек-листы | Читать Террум Плюс | Подпишитесь на наш канал в MAX

Где реальная прибыль, а где риски, о которых редко говорят в презентациях?Разбираем плюсы и подводные камни — листайте карусель. Получить бесплатную консультацию | Полезные чек-листы | Читать Террум Плюс | Подпишитесь на наш канал в MAX

Террум+ | Март 26, 2026 На рынке курортной недвижимости слишком часто покупают не перспективу, а впечатление. Красивый рендер, близость к морю, обещание «новой точки притяжения» — всё это работает на эмоцию. Но рост стоимости почти никогда не начинается с картинки. Он начинается раньше: с дорог, транспортных узлов, инженерной подготовки, туристических кластеров и тех решений, которые меняют не фасад проекта, а экономику целой территории. Именно поэтому сильные инвестиционные решения в курортной недвижимости редко принимаются по принципу «понравилось место». Намного важнее понять, что будет происходить с локацией в горизонте нескольких лет: станет ли она доступнее, появятся ли новые причины приезжать туда круглый год, вырастет ли качество среды, усилится ли спрос и возникнет ли дефицит нового предложения. Для Крыма эта логика особенно показательна. В 2025 году турпоток в республику достиг 6,9 млн человек, что на 15% выше результата предыдущего года. А уже на период 2026–2030 годов объем

Террум+ | Март 18, 2026 Южный берег Крыма — это не просто география, это статус. Ограниченная линия побережья, где физически невозможно бесконечно строить. Горы с одной стороны, море с другой, земли мало. И именно это делает Южный берег Крыма особенным рынком. Покупка на Южном берегу — это инвестиция или просто красивая мечта? Давайте разберёмся! Локация физически ограничена. Новых участков у первой линии почти нет. Это создаёт естественный дефицит. А дефицит в долгую почти всегда работает на рост цены. Южный берег Крыма — это бренд внутри бренда. Даже в сложные периоды спрос на Ялту, Алушту, Гурзуф остаётся выше, чем на менее известные курортные зоны. Статус поддерживает ликвидность. Регион стабильно показывает рост интереса со стороны внутреннего туризма. Турист — будущий покупатель или арендатор. Это основа экономики курортной недвижимости. В предыдущей статье мы подробно разобрали, как инвестиции в инфраструктуру влияют на рынок недвижимости Крыма. И в частности, затронули основные

Террум+ | Март 13, 2026 Крым — один из немногих рынков недвижимости в России, где будущая ликвидность локаций все чаще определяется не только самим объектом, но и масштабом изменений вокруг него. Для инвестора здесь важно смотреть шире: не только на проект, цену входа и формат недвижимости, но и на то, какие дороги, инженерные сети, общественные пространства, туристические кластеры и новые точки притяжения формируются рядом. Именно инфраструктурные вложения все чаще определяют, где будет расти спрос, как будет меняться качество среды и какие территории получат новый импульс в ближайшие годы. 1 трлн рублей — целевой объем внебюджетных инвестиций в экономику Крыма к концу 2026 года около 93 млрд рублей — объём финансирования по госпрограмме развития Крыма и Севастополя в 2026 году Сегодня речь идёт уже не только о курортной инфраструктуре, а о комплексной трансформации территории. Для рынка недвижимости это важно потому, что на рост локаций здесь работают не только гостиницы и туристичес

Большинство думают, что ипотека — это фиксированные условия на 20–30 лет. На самом деле это инструмент, которым можно управлять. В 2026 году рефинансирование может стать частью стратегии, а не «спасением». Когда и как его использовать — читайте в карусели. Получить бесплатную консультацию | Полезные чек-листы | Читать Террум Плюс | Подпишитесь на наш канал в MAX