Май 2025 окончательно закрепил тренд: рынок ипотеки живёт на льготных костылях.

По данным «Домклик», Сбер выдал 164,2 млрд рублей по льготным программам — 85,8% от всех ипотек. В мае 2024 года — 78%. Ниже 80% рынок не опускается с февраля.
<b>Семейная ипотека</b> — 134 млрд рублей (−1,4% к апрелю). Хакасия — 90,8%, Марий Эл — 85,7%, Ставрополье — 85,5%. Краснодар — 81,4%, Тюмень — 80,7%.
<b>Арктика и Дальний Восток</b>: +9% к апрелю, +21% к маю 2024. Бурятия — 78,3%, Якутия — 76%, Сахалин — 74,2%.
<b>IT-шникам</b> раздали на 75% больше — 3,7 млрд рублей. Новосибирск — 6,3%, Томск — 4,8%, Москва — 3,9%.
<b>Рыночная ипотека</b> упала до 14,2% (−1,3 п.п.). Более половины сделок — вторичка. В топе: Омская область — 28,4%, Мурманская — 28%, Саратовская — 25,6%. Из крупных — Свердловская (17,6%).
Если коротко: рынок без субсидий почти мёртв.
@nedvizha