Sunset Sellers Курортная недвижимость

Красная Поляна — место, где можно наслаждаться природой, уединением и активным отдыхом в любое время года. Но если вы ищете, где провести выходные зимой, то в этой статье мы поделимся советами, как провести незабываемые выходные в Красной Поляне в горнолыжный сезон. Местные жители часто приезжают в Красную Поляну на 2-3 дня, чтобы насладиться тишиной и горными пейзажами. Это место отлично подходит для того, чтобы уйти от городской суеты, почувствовать себя ближе к природе и зарядиться энергией. Уникальный климат и природа — зимой в Красной Поляне не бывает серых дней благодаря зелёным хвойным деревьям, которые создают атмосферу уюта даже в холодные месяцы. Здесь можно подышать свежим воздухом, покататься на лыжах или просто прогуляться по живописным маршрутам, не переживая о проблемах и рутине. Активный отдых на высоте 1100 метров: обязательный пункт в программе — посещение зоны высоты 1100. Это место идеально подходит для прогулок с детьми, а также для любителей активного отдыха. Лы

В 2024 году появилась уникальная возможность для тех, кто хочет купить квартиру в Сочи по старой ставке ипотеки. С 1 октября СБЕР возобновил программу по перекупу старой ставки. В этой статье я, Любовь Петрова, брокер по недвижимости в Сочи с многолетним опытом, расскажу, что это за программа и где найти такие квартиры. Перекуп ставки – это когда вы можете воспользоваться условиями ипотечного кредита, которые были актуальны несколько лет назад, когда процентные ставки по ипотеке были значительно ниже. Программа распространяется только на квартиры, находящиеся в залоге СБЕРа. Когда вы покупаете квартиру через программу перекупа старой ставки, вы приобретаете её у текущего собственника, при этом сохраняются условия старой ипотеки. Например, если предыдущий владелец квартиры взял ипотеку по ставке 8,4%, то вы будете выплачивать остаток по ипотеке по этой же ставке. Соответствие суммы займа Сумма займа, которую вы берете, должна точно соответствовать той сумме, которая была у предыдущего

Сочи продолжает оставаться одним из самых привлекательных мест для строительства собственного дома: здесь тепло, море и много зелени. Однако, прежде чем погрузиться в этот процесс, важно понимать, какие затраты вас могут ожидать. В этой статье Даниил Аман, брокер агентства недвижимости в Сочи с многолетним опытом в продаже домов, расскажет, сколько стоит построить дом в Сочи и с какими проблемами вы можете столкнуться. Поиск и покупка земельного участка — один из самых важных этапов. Цены на землю варьируются в зависимости от локации и особенностей земли. Если вы хотите участок с хорошей транспортной доступностью и видом на море, цены начинаются от 1 млн. рублей за сотку, а в более популярных районах — до 2,5 млн. рублей за сотку. В среднем, для участка 3-6 соток стоимость составит от 5 до 15 млн. рублей. После того как земля найдена, её нужно подготовить. В Сочи это довольно частая практика, так как многие участки требуют выравнивания и установки опорных стен. Средняя стоимость подго

Если вы владелец компании и платите НДС, то у вас есть возможность оптимизировать 20% от стоимости недвижимости. Я, как бывший главный бухгалтер и действующий специалист рынка недвижимости в Сочи, расскажу, кто может воспользоваться этой возможностью и как это работает. Юридические лица, зарегистрированные на территории России, которые применяют традиционную систему налогообложения. Я говорю про объекты, приобретенные исключительно для ведения коммерческой деятельности, но вы можете его использовать как резиденцию для себя и своих сотрудников. Например, апартаменты и отельные номера, которые затем будут использовать для сдачи в аренду или других бизнес-целей. Для того чтобы уменьшить НДС, важно, чтобы объект был оформлен соответствующим образом. В Сочи это: Но есть важный нюанс: и регистрация объекта, и заключение договора должны проходить в 2024 году! Для возврата НДС в 2024 году важно, чтобы договор купли-продажи был заключён в этом году. Если вы хотите успеть в тек

Когда речь заходит о выборе между вторичным жильем и новостройками, многие сталкиваются с дилеммой: что выгоднее и удобнее? Существует мнение, что новостройки — это всегда новое, свежее и современное. Но на практике ситуация складывается не так однозначно. Сегодня я на конкретных примерах расскажу, почему вторичка в Сочи лучше. Одно из главных преимуществ вторичного жилья – расположение. В отличие от новостроек, которые часто возводятся на окраинах города или в удаленных районах, вторичка расположена в центре Сочи или в уже обжитых районах, где есть вся необходимая инфраструктура. Например, ЖК Сокол находится всего в 10 минутах пешком от вокзала и 15 минутах от морского порта. Это именно тот центр Сочи, который ценят покупатели. За 14,3 млн. рублей здесь можно приобрести студию площадью 28 м² с готовым ремонтом, в центре города, в ЖК бизнес-класса, с подземным паркингом и охраной. Вторичное жилье часто дешевле, чем новостройки, а самое главное — вам не нужно ждать завершения строитель

Глэмпинг (от англ. "glamping" — glamorous camping) — это современная альтернатива традиционному кемпингу, где сочетаются комфорт и природа. В Сочи, главном курорте России, глэмпинг сейчас становится одним из самых перспективных вариантов для инвестиций. В этой статье расскажем, что такое глэмпинги, почему это выгодно, безопасно и прибыльно. Глэмпинг — это концепция, в которой соединяются элементы кемпинга и отельного сервиса. Это не просто палатки на природе, а полноценные комфортные домики со всеми удобствами: кроватями, кондиционерами, санузлами и кухнями. Некоторые комплексы включают даже джакузи, бассейны и зоны для йоги. Глэмпинг — один из самых быстрорастущих трендов в туризме. В России этот рынок сейчас активно развивается. Спрос на комфортный отдых в окружении природы растет, особенно в таких живописных местах, как Красная Поляна, где туристов круглый год привлекают горы и активный отдых. Мы однозначно советуем вкладываться в глэмпинг по следующим причинам: Стереотип 1. Глэмп

Маленькая площадь квартиры – не приговор, а вызов. В этой статье я, Любовь Петрова, брокер по недвижимости в Сочи с многолетним опытом, расскажу, как правильная планировка превратит крошечную студию в комфортное и полноценное жильё. Студии часто ассоциируются с маленькими и неудобными помещениями, где спальня и кухня единое целое. Но если правильно спланировать пространство, то можно разделить зону кухни и спальни, создав функциональные зоны. Так с помощью ширм можно преобразить студию 16–24 м² в полноценную однокомнатную квартиру, где будет не только зона кухни, но и уютная зона для отдыха, а также место для столика и телевизора. Это экономит пространство и делает студию более просторной внешне. Студии могут быть разными по форме и размерам. Одни похожи на «сосиски», где длинное пространство с одним окном разделяется на несколько зон. Такие студии можно разбить на спальню и кухню-гостиную, используя ширмы или мебель. Есть студии просторнее и светлее, с 2 окнами и более удобной формой

Купить квартиру с использованием материнского капитала просто, и в этом нет ничего плохого…До тех пор, пока вы не решите эту квартиру продать. Казалось бы, что сложного — нашёл покупателя и продал. Но когда в квартире есть доля ребёнка, появляются нюансы, о которых я, Любовь Петрова, брокер по недвижимости в Сочи с многолетним опытом, расскажу ниже. Продать квартиру, где собственник несовершеннолетний ребёнок, невозможно без разрешения органов опеки. Даже если это ваша квартира, опека потребует, чтобы ребёнку предоставили равнозначную долю в новом жилье. Это касается и площади, и стоимости. Вам придётся собрать внушительный пакет документов, чтобы сделать всё по закону: Все заявления от родителей должны быть поданы лично. Передать право на оформление одному из родителей не получится, даже если вы в разводе. Однажды я помогала семье продать дом в Сочи. Казалось, всё просто — продать и купить дом в Краснодаре. Но дом в Краснодаре оказался меньше по площади, и органы опеки отказались одо

Меня зовут Людмила Ростова, и я работаю брокером по недвижимости в Сочи в агентстве Sunset Sellers. Эта статья не реклама брокерских услуг, а честное и непредвзятое мнение о том, нужны вообще риелторы или нет. Как человек, который так же, как и вы, покупал в своей жизни недвижимость (и не раз), я расскажу, к кому обращаться выгоднее: риелтору или застройщику. Частая дилемма перед покупкой недвижимости: обратиться напрямую к застройщику или найти опытного риелтора? На первый взгляд может показаться, что покупка у застройщика выгоднее, ведь можно избежать комиссии, а эти деньги потратить на ремонт или новоселье. Так ли это на самом деле? Недавно ко мне обратился клиент, который хотел купить квартиру в новостройке в Сочи. Он уже посещал отдел продаж застройщика, где ему предложили квартиру за 14,3 млн. рублей. И каково было его удивление, когда он узнал, что у нас эта квартира стоит столько же. Но в отличие от застройщика, я предложила не только квартиру, но и комплекс услуг: оплату пере