Терешев для риелторов | Маркетинг в недвижимости

ЮЛИЯ КОЛЫХАЛОВА — РИЕЛТОР, КОТОРЫЙ ДВАЖДЫ ОБРАТИЛСЯ В LION TARGET: ПЕРВЫЙ РАЗ С 300 ПОДПИСЧИКАМИ, ВТОРОЙ — С ЗАПРОСОМ НА СЕРЬЁЗНОЕ МАСШТАБИРОВАНИЕ. История Юлии — это про доверие. Не каждый клиент, получив первые результаты, уходит на 7 месяцев, а потом возвращается с запросом о серьезном сотрудничестве. Но именно это произошло с Юлией. Регион: ОАЭ (Дубай, Абу-Даби, Рас-эль-Хайма) Специализация: Новостройки премиум-сегмента от $250,000 Период работы: Январь-апрель 2024, ноябрь 2024 — настоящее время «Когда клиент уходит, а потом возвращается через полгода с запросом на дальнейшее развитие — это показатель того, что первые результаты были впечатляющими. Юлия начинала с нуля, а сейчас её канал — это полноценная машина продаж премиальной недвижимости» — Терешев Владислав, основатель Lion Target Январь 2024 года. Юлия обращается к нам с запросом на развитие личного бренда в Telegram, где у нее уже была небольшая база из 300 подписчиков.. Юлия была успешным риелтором в Санкт-Петербурге, пот

БРОКЕР ПО НЕДВИЖИМОСТИ ИЗ МОСКВЫ ОБРАТИЛАСЬ К НАМ В МАЕ 2024 ГОДА С ЦЕЛЬЮ РАЗВИТЬ ЛИЧНЫЙ БРЕНД В TELEGRAM И ПЕРЕЙТИ ОТ САРАФАННОГО РАДИО К СИСТЕМНОМУ ПОТОКУ КЛИЕНТОВ. Честный и беспристрастный подход — новая валюта на рынке недвижимости «Это редкий случай, когда клиент изначально понимает ценность экспертности. Специалист не пытался понравиться всем подряд. Наоборот — мы заострили "острые углы" и превратили их в конкурентные преимущества. Честность и дотошность стали торговыми марками» — Терешев Владислав, основатель Lion Target Наш клиент — московский брокер с уникальным позиционированием на рынке недвижимости. Один из немногих специалистов, кто досконально разбирается в загородном строительстве и не боится честно говорить о недостатках даже самых статусных ЖК. Когда клиент обратился к нам в мае 2024 года, у него был солидный опыт в недвижимости, но полный ноль в digital. Рекомендации и сарафанное радио давали 2-3 сделки в год — этого катастрофически не хватало для амбициозных планов.

Привет! Это Влад Терешев, CEO маркетингового агентства Lion Target. Мы помогаем риелторам, агентствам недвижимости и застройщикам настраивать комплексный маркетинг и стабильный поток теплых заявок. В лидогенерации для недвижимости мы работаем больше 8 лет, и за это время больше 300 проектов привели к результату в сделках. Я часто общаюсь с маркетологами агентств недвижимости, застройщиками и частными агентами. Обсуждаем, кто как переживает кризис. И картина вырисовывается жесткая, но предсказуемая. 70% компаний, которые закрылись или ушли с рынка за последний год, инвестировали в маркетинг менее 10% от оборота. А те, кто вкладывает 10-20% — не просто выживают, но и масштабируются. Это не случайность, это закономерность. За последние полгода я проанализировал более 50 агентств и выявил 6 критических точек, где деньги утекают как вода. Если узнаете свои ошибки — не переживайте. Все исправимо, и сейчас расскажу как именно. «Дайте нам много дешевых лидов, мы закроем и все будет прекрасно»

Запускаете рекламу в Telegram ADS и не видите результата? Льёте бюджет, а заявки не идут? Скорее всего, вы совершаете одну из пяти критических ошибок, о которых расскажу в этой статье. Привет! Это Влад Терешев, CEO маркетингового агентства Lion Target. Мы помогаем риэлторам, агентствам недвижимости и застройщикам настраивать комплексный маркетинг и стабильный поток теплых уникальных заявок. За 8 лет работы мы проанализировали сотни рекламных кампаний в Telegram ADS и выявили 5 основных ошибок, которые мешают получать качественные лиды. Исправив их, вы сможете снизить стоимость подписчика в 2-3 раза и увеличить конверсию в заявки. Самая базовая, но критически важная ошибка. Это как продавать шубы на пляже в Сочи — формально люди есть, но покупать никто не будет. Почему это важно? В контенте и рекламе недвижимост вы должны делать упор на боли, страхи, цели и желания вашей целевой аудитории. Без понимания этого ваши объявления будут «мимо кассы». Как исправить: Проведите CustDev — созвони

За годы работы я заметил закономерность: специалисты, работающие с недвижимостью часто жалуются на качество лидов из соцсетей. Мол, приходят какие-то странные люди, не отвечают, сливаются на первом же звонке. Но проблема не в лидах. Проблема в том, как с ними работают. Практика показывает: неправильная обработка заявок убивает 50%  потенциальных сделок. Сегодня разберем, как этого избежать. Привет! Это Влад Терешев, CEO маркетингового агентства Lion Target. Мы помогаем риэлторам, агентствам недвижимости и застройщикам настраивать комплексный маркетинг и стабильный поток теплых уникальных заявок. В лидогенерации для недвижимости мы работаем больше 8 лет, и за это время больше 300 проектов привели к результату в сделках. Лиды из Telegram-каналов и других соцсетей приходят по-разному: Личные сообщения — от развернутых вопросов до простых плюсиков. Да, даже на стикер с приветствием нужно реагировать. Люди ленивые, им проще нажать на готовый стикер, чем писать сообщение. Комментарии под пос

В статье расскажу: как я начинал с расклейки объявлений в Чебоксарах, почему вместо сессии отдыхал в Эмиратах (и не жалею об этом), как именно зарабатывали агенты до появления эскроу-счетов, а также о том, как я открыл своё агентство недвижимости в Казани и стал топом. Статья написана автором блога «Терешев для риелторов» на основе интервью с Никитой Григорьевым — агентом недвижимости из Казани, руководителем агентства недвижимости «АЛЬТА-ХОУМ». Содержание 1. Работа в полях в Чебоксарах 2. Как я вообще попал в недвижку 3. Агентство, отдых в Эмиратах и отчисление из универа 4. Гнев, торг, принятие и открытие агентства недвижимости в Казани 5. Первая прибыльная схема собственного производства по продаже недвижки 6. Прорыв года в медиа Казани В девятом классе, когда большинству ребят достаточно было гулять по вечерам и нервно переживать «а сдам ли я ОГЭ», я продавал интернет и телевидение. Приходил после уроков из гимназии часов в шесть, переодевался и шёл «в поля» (в моём случае — по под

В Телеграм-канале может быть 1,5 комментария, 3 лайка, но он принесёт миллионы выручки за год. В статье рассказываю, как мы с помощью Телеграм-канала риелтора окупили рекламные бюджеты почти в 11 раз и почему лайки и комменты нам в этом не помогли. Привет! Это Влад Терешев, CEO маркетингового агентства Lion Target. Мы помогаем риэлторам, агентствам недвижимости и застройщикам настраивать комплексный маркетинг и стабильный поток теплых уникальных заявок. В лидогенерации для недвижимости мы работаем больше 8 лет, и за это время больше 300 проектов привели к результату в сделках. Мы привыкли думать, что если пост набирает много лайков, комментариев и репостов, то это тот самый успех, за чем последуют заявки, которые в скором времени обернутся в сделки. Но как же мы ошибались… Представим: вы накрыли шикарный праздничный стол. Гости восторженно ахают и фотографируют, но в конце вечера оказывается, что еда никому особо не понравилась на вкус: было пресно, сухо, несолёно, и все ушли голодными

Спойлер: за неделю потратили 61 541₽, получили 56 заявок по 1099 ₽, 20 из них целевые по 3077 ₽. И уже есть первые подписания договоров. Привет! Это Влад Терешев, CEO маркетингового агентства Lion Target. Мы помогаем компаниям из сферы недвижимости и строительства настраивать комплексный маркетинг и получать стабильный поток теплых уникальных заявок. В этой статье расскажу о нашем свежем кейсе с компанией, которая строит загородные дома из газобетона. Покажу, как мы снизили стоимость заявки в 32 раза и какие инструменты для этого использовали. Никакой воды — только полезные инсайты с конкретными цифрами, которые вы сможете применить в своем бизнесе. ПГС-78 — строительная компания из Санкт-Петербурга, которая занимается строительством домов из газобетона и проектированием в Ленинградской области более 6 лет. Клиент предлагает два формата работы: В компанию обратились в преддверии сезона (март-апрель), когда спрос на строительство резко растет. Нужно было обеспечить максимальный поток за

Многие думают, что успешный риелтор должен ходить в дорогом костюме, постить сторис с деловых встреч и козырять дипломами с курсов. Но, что если я скажу — «вылизанная» картинка не проносит больше сделок? Скорее наоборот, отпугивает вашу потенциальную целевую аудиторию. Привет! Это Влад Терешев, CEO маркетингового агентства Lion Target. Мы помогаем риелторам, агентствам недвижимости и застройщикам настраивать комплексный маркетинг и стабильный поток теплых уникальных заявок. В лидогенерации для недвижимости мы работаем больше 8 лет, и за это время больше 300 проектов привели к результату в сделках. Личный бренд — это не про красивые фото и дипломы с онлайн-курсов. Это когда клиент рекомендует вас своему другу со словами: «Иди к Васе, он реально разбирается. Он мне за два дня нашёл квартиру, которую я полгода искал. И ещё скидку выбил у продавца, хотя я думал — невозможно». Настоящий личный бренд риелтора — это когда: Заметьте, тут ни слова про внешний фасад, а, наоборот, все про внутрен