Недвижимость Таиланда - Mango family

Рассказываю про этапы покупки, незапланированные расходы, показываю цифры доходности по моей инвест. квартире в Таиланде. Всем привет, меня зовут Мария Гаврилина. Я живу на Пхукете и работаю здесь в сфере недвижимости более 14 лет. Также сама инвестирую в проекты острова. Сейчас у меня пять объектов: два из которых уже сдаются, три находятся в стройке. В этой статье я хочу рассказать вам мою личную историю покупки инвест. объекта на Пхукете и показать поэтапно, как это происходило на практике: Сразу скажу: это будет полезно тем, кто только присматривается к инвестициям в недвижимость Пхукета, кто не знает, как устроен здесь рынок, и кто хочет понять реальную цифру доходности — не ту, которую обещают в презентациях, а ту, которая реально достижима. Важно: статью пишу в конце февраля 2026 года. Второй год аренды еще не завершен, итоговые цифры по нему будут окончательно понятны в августе 2026, когда закончится текущий контракт. Ниже я считаю второй год на основе действующих условий аренд

В 2026 году для россиян доступны 5 рабочих способов оплаты, о которых расскажу подробно в статье. Читайте до конца, чтобы узнать, что реально проходит в магазинах, кафе, такси и как собрать “платёжный набор”, чтобы не остаться без денег в первый день. Меня зовут Мария Гаврилина, я живу и работаю в Таиланде уже 15 лет. Помогаю инвесторам зарабатывать на недвижимости Пхукета и сохранять капитал. В моем блоге делюсь экспертными материалами об инвестициях, разбираю риски и возможности рынка, а также рассказываю о жизни на острове глазами практика. Если тема для вас интересна — подписывайтесь на канал. Коротко: нет. В Таиланде НЕ работают: А криптовалюта? Вот полный список вариантов, которые реально используют туристы и зимовщики: А теперь подробнее о каждом способе оплаты. UnionPay — рабочий инструмент оплаты в Таиланда. Обычно оплата проходит в: Нюансы: Какие банки в РФ выпускают UnionPay Важно: работают только карты банков, которые не находятся под санкциями. Перед оформлением проверяйте

В 2024 году 1 сентября в первом классе, дебютное выступление на сцене, первый автомобиль, школьная любовь – все, что происходит с человеком впервые, навсегда с трепетом и теплотой хранится в его памяти. С первой поездкой в Таиланд абсолютно такая же история: как только турист оказывается в этом азиатском королевстве, страна навеки остается в его сердце. Манит снова и снова, приглашая вернуться, открыть новые грани и испытать яркие эмоции. Если вы все еще не были в Таиланде и отправляетесь в это азиатское государство впервые – вам очень повезло: это будет незабываемое путешествие. А чтобы поездка подарила еще больше эмоций и детально познакомила с королевством, предлагаем изучить ТОП-5 мест для первого посещения. Перед прочтением этого поста рекомендую подписаться на мой телеграм-канал, в котором я рассказываю про жизнь на Пхукете и инвестиции в недвижимость Таиланда: подписаться. 1 место: Бангкок Столица Таиланда обязательна к посещению для тех, кто оказался в королевстве впервые. Даж

Обзор самых привлекательных районов 2024 года Таиланд – райский уголок земли с мягким климатом и по совместительству – одно из ключевых туристических и релокационных направлений нашей планеты. Только за первые шесть месяцев 2023 года спрос на недвижимость Таиланда среди россиян увеличился на 57%, а ведь русские инвесторы – это только четверть всего объема вложений в тайское жилье. Выясним, какие именно регионы страны наиболее привлекательны для инвестиций. Перед прочтением этого поста рекомендую подписаться на мой телеграм-канал, в котором я рассказываю про жизнь на Пхукете и инвестиции в недвижимость Таиланда: подписаться. Бангкок – яркая и динамичная столица Традиционно Бангкок располагается на первой строчке рейтинга популярности тайских направлений для инвестирования в недвижимость. Строят здесь много, предлагаются самые разные форматы жилья: средняя цена за квадратный метр в 2023 году составила 10 000 $. В периферийных районах столицы можно найти недвижимость дешевле. За год цены

Чтобы купить недвижимость за рубежом нужен только паспорт, деньги и желание. Сегодня для этого не обязательно выходить из дома. Но даже в таких условиях, люди совершают ошибки, инвестируя не глядя. Какие ошибки чаще всего совершают на рынке недвижимости и как лучше всего избежать их, расскажем в этой статье. И начнем с самой частой из них. А вы пока можете подписаться на наш телеграм-канал, в котором мы публикуем актуальные предложения на рынке недвижимости Таиланда 1 Ошибка | Не понимать цель своей покупки Представим ситуацию. Молодой инвестор Дмитрий получил неожиданную прибыль и решил инвестировать ее в более надежный, классический актив – недвижимость. Он купил квартиру за рубежом, ориентируясь на личные предпочтения. И решил, что будет сдавать ее в аренду, иногда приезжать отдыхать и может быть продать в будущем. В чем была его ошибка? Не сформулирована цель покупки. Разные объекты подходят для разных целей, а попытки ухватиться за все приведут к потерям – и в качестве жизни, и

В 2024 году Меня зовут Катя и два года назад мы с мужем решили инвестировать в недвижимость за рубежом. Мы хотели сдавать квартиру в аренду, при этом, чтобы доход был не в рублях. Поделюсь своим личным опытом и с какими сложностями мы столкнулись при покупке квартиры за рубежом. Какие страны мы рассматривали: 1. Дубаи Оказался дорогим, минимальная цена квартиры, которая подходила под наш запрос была 250 000 $, эта сумма не вписалась в бюджет; 2. Рассматривали Турцию Но нас смутил резкий скачок инфляции в стране, поэтому решили не рисковать; 3. Когда начали смотреть Таиланд выбирали между Паттайей и Пхукетом Были неоднократно и там, и там. По инфраструктуре больше нравится именно Пхукет, кроме того, мы лично видели, сколько отдыхающих приезжает на этот остров, поэтому решили остановиться на нём. Дальше хочу рассказать о переживаниях перед покупкой и как всё произошло на самом деле: 😱 Страх 1. Квартиру нельзя оформить на себя Перед покупкой мы слышали от знакомых, что вся недвижи

Консультация по недвижимости, подбор объекта, выбор стратегии и сопровождение для моих клиентов бесплатны. В Таиланде действует система при которой агентство получает вознаграждение от продавца. У меня заключены договоры с проверенными застройщиками острова и комиссионное вознаграждение выплачивают мне именно они, стоимость квартиры при этом не меняется. Застройщику важно, чтобы его квартиры быстрее продавались и он мог строиться дальше, поэтому практически все девелоперы работают в коннекте с агентствами недвижимости. А в случае вторичного рынка комиссионные оплачивает продавец объекта. Купить квартиру или виллу в Таиланде достаточно просто, вам понадобятся: желание, паспорт и деньги. Тогда возникает вопрос: зачем прибегать к услугам профессионального агентства? 1. Мы знаем юридические особенности этого рынка и бэкграунд каждого застройщика. С нами вы не попадете в ситуацию, где вас привозят на недострой после ребрендинга и рассказывают как о старте продаж. 2. Мы проводим полноценны

Наша ежемесячная рубрика, в которой мы делимся самыми последними и интересными новостями Таиланда. 1. Лучшая туристическая страна 2023 года Таиланд в очередной раз был удостоен награды «Лучшая страна для туризма» на 30-й ежегодной премии Grand Travel Awards 2023 в шведском Стокгольме. Это второй раз за последние пять лет, когда Таиланд получил подобное признание. 2. Таиланд вошёл в ТОП 3 популярных стран у цифровых кочевников Королевство Таиланд входит в тройку самых популярных стран мира у цифровых кочевников, уступая лишь США и Испании. Таковы результаты «исследования», проведенного порталом Resume.io. 3. Спутник THEOS-2 запущен в космос Второй тайский спутник, известный как THEOS-2, был запущен в космос 9 октября 2023 года ракетой-носителем VEGA со стартовой площадки Гвианского космического центра во Французской Гвиане, Южная Америка. Запуск спутника THEOS-2 способствует развитию космических технологий и инноваций в стране, а также космической отрасли, которая является новой отрас

В большинстве стран, покупая недвижимость, вы реально получаете только квартиру, а если хотите развитую инфраструктуру ЖК и другие удобства, то это будет возможно только за доплату и только в проектах бизнес-класса и выше. Покупая недвижимость в Таиланде, вы покупаете не просто квадратные метры: Больше о недвижимости Таиланда читайте в нашем Telegram-канале.

На законодательном уровне иностранец может: — приобрести квартиру в собственность; — открыть банковский счет; — находиться в стране без визы в течении 30 дней (а сейчас это 90 дней) Максимально стабильная страна как в экономическом, так и в политическом плане: — Инфляция в районе 3% в год; — Крепкая национальная валюта; — капитализация на готовые объекты ~5% в год; Климат и развитая инфраструктура: — детские сады, школы и университеты мирового уровня (Cambridge, Oxford); — высокий уровень медицины и развитый медицинский туризм; — лучшие пляжи мира; — круглый год лето: фрукты, море, тропики; — ТЦ и рестораны премиум класса; — аутентичность страны;