Академия зарубежных риелторов | Недвижимость

Более 50 Гектар территории, 70% из которых отданы под парки и инфраструктуру. Всем отличного дня! Рад видеть Вас на страницах моего экспертного канала про недвижимость. В нем уже более 1000 подписчиков, и мне кажется не хватает Вас. Многие в своих каналах описывают аналогичные проекты в Сочи или Крыму, но мне кажется всегда интересно немного сравнить, а как что-то масштабное строят в других странах, таем более в таком популярном сегодня направлении как Батуми. Название Petra Sea Resort взялось от месторасположения, где было принято решение о проектировании и строительстве этого проекта. Рядом расположена крепость Петра, одно из главных достопримечательностей Аджарии. Находиться на расстоянии 15 км от центра Батуми, в курортном поселке Кобулети, который славиться одними из самых протяженных и уютных пляжей региона. Площадь комплекса составляет внушительные 50 Гектар, как вы понимаете найти что-то похожее по своим габаритам в черте города невозможно. 30% из них будет отдано многофункцио

Центробанк сейчас размышляет, как экологично раскулачить кубышку. Всем отличного дня! Рад всех видеть на страницах моего экспертного канала про недвижимость. В нем уже почти 1000 подписчиков, и мне кажется не хватает Вас. Обязательно подпишитесь. С учетом галопирующей ставки рефинансирования в России и повышенной инфляции, с которой не могут справиться, национальной забавой всех, у кого есть накопления стали конечно же сверхприбыльные депозиты в банках со ставками выше 20% годовых. Сейчас по официальным оценкам эта сумма составляет более 50 трлн рублей. Скажу честно, колоссальная денежная масса, которая лежит мёртвым грузом и никак не участвует в экономике страны. Ранее такой объем свободных денег свободно стерилизовался в таких потребительских секторах экономии, как строительный, иными словами люди активно покупали и инвестировали в недвижимость. Сейчас это максимально не интересное и опасное решение, и причина далеко не только в отсутствующей стимулирующей программе, а в первую очере

Что делать в условиях накопления отложенного спроса? Всем отличного дня! Рад всех видеть на страницах моего канала про недвижимость. Буду рад, если вы подпишитесь, в нем скоро будет 1000 участников. Подписались? Тогда поехали. Инвесторы исторически всегда накапливают свои капиталы в квадратных метрах, именно по этой причине рынок недвижимости в мире капитализирует более 50% всех денег в мире. Ниже приведена приблизительная статистика распределения капиталов среди всех жителей планеты. Похожая ситуация сложилась в практически любой стране, которая имеющая отношение к рынкам капиталов и накоплению. И Россия конечно же не исключение. Деньги, это такая вещь, которая должна накапливаться и долгосрочно сохраняться с минимальными рисками. Разве не так? По состоянию на октябрь 2024 года рынок недвижимости в России перешел в среднесрочный период стагнации, когда инвестиционная привлекательность покупки недвижимости сильно снижена. Я, наверное, в сотый раз скажу, как и многие другие, какая причи

По официальной статистике менее 2% - иностранные покупатели. И чем это похоже на рынок недвижимости России? Фундаментально рынок недвижимости в Турции кардинально отличается от других направлений, и в этой статье я расскажу почему. Всем отличного дня! Рад Вас видеть на страницах моего экспертного канала про недвижимость. В нем уже почти 1000 подписчиков, многие темы более чем актуальные. Подписывайтесь и Вы. Подписались? Тогда поехали! Есть такое понятие у тех, кто профессионально занимается недвижимостью, как Сильный и Слабый рынок. Конечно, совсем не сложно привязать статистики продаж к этим двум формулировкам, но фундаментально всегда где-то кроиться причина, по которой почему-то покупатель сейчас не хочет покупать, и в недвижимости это всегда понятия крайне высокого уровня. Турецкий рынок недвижимости всегда был особенный, он очень импульсивный, динамичный и разнообразный. Причем разнообразие большое как по географии, так и по ценообразованию или целями покупки в тех или иных город

Вопрос, который себе задают покупатели домика на море. Разберемся в отличиях? Всем отличного дня! Рад всех видеть на страницах моего экспертного канала про недвижимость. В нем уже почти 1000 подписчиков, и, по-моему, не хватает Вас) Подписались? Тогда поехали! Солнечный Батуми еще со времен советского союза был городом мечтой, куда хотели приехать на отдых преуспевающие инженеры, руководители среднего и крупного звена, просто сильные мира сего. С тех пор многое изменилось. Мир стал доступнее, открытым для многих и пережитки советского союза уже не так манили, к в прошлом. В целом Батуми где-то и остался там, в прошлом, начиная свою трансформацию лет 5-7 назад. И делает он это семимильными шагами. Безусловно море и климат черноморского курорта. В прошлом это был самый южный курорт из доступных на тот момент в советском союзе. В целом отличный климат, где комфортный для отдыха период длиться не менее 5 месяцев в году: с мая по сентябрь. В октябре климатическая зона города уже позволяет д

В статье я расскажу, по каким причинам рынок стал восстанавливаться. Всем отличного дня! Рад всех видеть на страницах моего экспертного канала о зарубежной недвижимости. В нем уже скоро будет 1000 подписчиков, подписывайтесь и Вы! Подписались? Тогда поехали! Более 1,5 лет из всех каналов и пабликов рассказывают о том, как феерично падали продажи и цены на недвижимость в Турции после феноменального 2021-2022 года. Причин было не мало, и стоит еще раз их все вспомнить. Любая коррекция всегда имеет под собой какой-то фундамент, и охлаждение ценообразования или экономики должны были получить какой-то импульс. Тут произошло несколько импульсов, что привело к следующему: Исторически последние 5 лет до начала кризиса цены на недвижимость в Турции только росли, причем рост был обусловлен и низкой базой, и эмоциями на своей финишной точке. В Турции более 80 млн жителей, многие из которых в целом очень обеспечены, и главный инструмент для сохранения и капитализации своих активов они считают нед

Или эффект пустого стакана на примере этого рынка недвижимости Всем отличного дня! Рад всех видеть на страницах моего экспертного канала, который стал одним из самых читаемых по тематике зарубежной недвижимости. Обязательно подпишитесь! Подписались? Тогда поехали! Какое направление последние 5 лет стало самым популярным для покупки недвижимости за рубежом? Правильно, конечно это рынок Арабских Эмиратов! Самые самые знаковые старты продаж. Самые лучшие условия покупки. Самые известные коллаборации с девелоперами. Самые высокие доходности и рост цен в будущем. Это все Дубай. Так нам всем из всех возможных источников вещает армия брокеров и рекламных креативов. Давайте разберемся, что в результате послужило тем самым триггером, который за столь короткое время экстремально взвинтил сумасшедший интерес к этому направлению и привлек покупателей со всего мира? Да, все это так и есть, или точнее будет до некоторых пор. Это фундаментальные пункты, которые сделали этот рынок так называемой праче

Итак, все, о чем все долго говорили, все-таки произошло. Программу стимулирования рынка недвижимости в России прикрыли. Всем отличного дня. Рад Вас видеть на странице моего экспертного канала про недвижимость. Количество подписчиков уже приближается к 1000, что для меня некая психологически важная цифра, которая показывает интерес к моим манускриптам и умозаключениям. Подписывайтесь и Вы! Подписались? Тогда поехали. Более двух лет внутренний рынок недвижимости пылесосил и парковал накопления Россиян в бетон и сказочную мечту. Конечно же это был национальный проект, цели которого для правительства были предельно ясны: Что в результате мы видим, во что это все вылилось? Да что там, далеко ходить не нужно. Буквально сегодня я наткнулся на просторах запрещенных или полузапрещенных сетей рекламный креатив одного из брокеров. Прямо размещу его ниже. Та дааам! Итак, это лучшее предложение на текущий момент в г. Сочи. Сказочной город, мечта поэта и место где можно встретить яркую старость в к

Специфика этой локации по определению должна была привести к такой ситуации. Всем отличного дня, рад всех видеть на страницах моего экспертного канала про зарубежную недвижимость. В канале уже много подписчиков, и все это благодаря интересному и объективному контенту. Подписывайтесь и Вы. Подписались? Тогда поехали! Написание этой статьи навеял один из комментариев в прошлой статье: многие иностранцы наоборот продают жильё в Турции. А новостройки в полях среди бананов мало кому интересны. И мой ответ: Если вы про новостройки в полях среди бананов, то скорее всего про пригороды Алании, типа Авсалара. Про это у меня будет следующая статья. Справедливо и абсолютно обосновано. И ниже я расскажу почему. Итак, первое что сейчас на новостной повестке среди покупателей недвижимости за рубежом конечно же остановившиеся продажи в Турции. И масса покупателей (по моем мнению горе покупателей), часто совершают покупки на эмоциях, не обращая внимание на фундаментальные и лежащие на поверхности объек