Недвижимость Петербург | Крым | Инвестиции и новостройки

Я сейчас живу между двумя реальностями. Утром — Крым. Горы, море, миндальный сад за окном, тишина, которую слышно физически. Вечером — Петербург. Консультации по квартирам у Финского залива, разборы локаций, цифры, ипотека, арендные ставки. И кажется, что это два совершенно разных мира. Но за последние недели я всё чаще ловлю себя на мысли: люди здесь и там совершают одну и ту же ошибку. Я гуляла в Крыму. Миндальный сад, море в двух шагах, запах цветущего миндаля — это, кстати, отдельный вид терапии. Рядом женщина с собакой. Разговорились. Ей 62. Она на пенсии. Год назад купила апартаменты с видом на море — 53 метра, видовой этаж с большой террасой. И рассказывает: — В Петербурге у меня объект в Сестрорецке, сдаю, живу спокойно. Но жалею, что когда-то не купила квартиру в Репино. Сейчас цены там другие. И дальше говорит: — А здесь… если думаете брать или нет — берите. Минусы есть, но плюсов больше. И вот в такие моменты я понимаю: Мой главный источник информации — не застройщики. Не

Продолжаю изучать новостройки Крыма. На этой неделе я уже посмотрела больше 15 жилых комплексов, и один из первых, с которого я начала — это локация в Форосе. И вот здесь важно сразу понять: Форос — это вообще не про массовый курорт. Это маленький посёлок, самый южный на всём Южном берегу Крыма. Здесь меньше суеты, меньше людей и больше ощущения, что ты просто приехал жить, а не «отдыхать в толпе». Первое — это климат. Здесь около 300 солнечных дней в году. То есть 80% времени можно просто наслаждаться солнцем, морем и воздухом. Летом нет изнуряющей жары: в июле в среднем около +25°C, вода — примерно +24°C. Второе — природа. Сосны, горы, чистое море. И один из самых красивых парков на ЮБК — Форосский парк. Это та самая история, когда ты выходишь утром и у тебя вокруг не бетон, а зелень и воздух. Сейчас здесь начинается строительство нового апарт-комплекса. Он будет небольшим — всего около 210 апартаментов, 8 этажей. Формат — камерный, без ощущения «человейника». Архитектура,

Я поднялась в высотный курортный комплекс — и сразу почувствовала, что он совсем не как очередной «бетонный муравейник». Между домами есть воздух и пространство! Это комфорт-класс, окружённый крымскими соснами и горами. В описании девелопера сказано: дома сделаны в средиземноморском стиле со светлыми фасадами и огромными панорамными окнами. Лифты здесь тихие, входные группы оформлены по-дизайнерские, подъезды спроектированы для людей с любыми возможностями. В проекте квартиры с 1 до 4 комнат (есть варианты с двумя уровнями и просторные террасы). Из большинства окон открываются виды на горы и море. Потолки 2,7 метра, квартиры передаются без отделки, сделан «умный дом» и своя котельная. Территория закрытая, внутри — воркаут-зона, детские и смотровые площадки, тропа здоровья, зоны барбекю, площадки для йоги и гимнастики. В будущем здесь появится эксклюзивный СПА-комплекс и открытый амфитеатр. За порядком следит охрана, подъезд по Face ID, а жильцы могут хранить вещи в личных кладовых.

Когда работаешь с недвижимостью, довольно быстро начинаешь чувствовать локации. Иногда смотришь проект и понимаешь: красивый рендер, но жить здесь будет не очень удобно. А иногда наоборот — место кажется неприметным на карте, но у него есть сильный потенциал. На днях я съездила посмотреть одну новую стройку в Алуште. И неожиданно поймала себя на мысли, что это как раз тот случай. Сначала я увидела проект на рендерах. Малоэтажные дома, архитектура с лёгким настроением прованса, аккуратные кварталы. На презентациях такие проекты всегда выглядят очень атмосферно. Но рендеры — это одно. А реальное место — совсем другое. Поэтому я решила съездить и посмотреть локацию своими глазами. Когда поднимаешься сюда, первое, что ощущаешь — пространство и воздух. Вокруг горы, рядом лес, и нет ощущения плотной курортной застройки. Сейчас здесь строится небольшой камерный квартал малоэтажных домов — всего четыре этажа. В каждом корпусе немного квартир, поэтому пространство ощущается довольно прив

Недвижимость Петербург | Крым | Инвестиции и новостройки Меня зовут Татьяна Иванова. Я риелтор и изучаю рынок недвижимости Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Крыма. На канале делюсь реальной практикой работы с недвижимостью: — обзоры новостроек Санкт-Петербурга и Крыма — реальные цены на квартиры — разбор районов и жилых комплексов — инвестиции в недвижимость — сопровождение сделок — кейсы продажи и покупки квартир Сейчас я нахожусь в Крыму и изучаю рынок новостроек: смотрю жилые комплексы, инфраструктуру районов, транспортную доступность и реальные расстояния до моря. Рассказываю честно — без рекламных буклетов застройщиков. Если вы планируете: • купить квартиру в Санкт-Петербурге • инвестировать в недвижимость Крыма • продать квартиру • провести сделку безопасно — на канале будет много полезной информации из реальной практики риелтора.

Сделали подборку классных однушек от Строительного треста, которые с удовольствием купили бы себе. ☕️ Квартира с панорамным эркером В пешей доступности от м. «Академическая» и приятным благоустройством от DEREVO PARK. ▫️большая 1 ккв — 44.38 м² ▫️свободная планировка ▫️панорамный эркер ▫️французский балкон Видовая однушка на последнем этаже в Дом бизнес-класса всего на 348 квартир в окружении озер и парков. Двухуровневая квартира с патио в Новоселье. Дом сдан! Недалеко от Финского залива, рядом дворцы и парки Петергофа. Благоустройство внутри комплекса — лучшее, по версии Urban Awards. 1 ккв — 42.3 м² высокие потолки — 4.69 м просторная кухня-гостиная — 18.8 м² собственная зона патио, с ограждением из туи между соседскими патио. ☀️ Квартира с теплой лоджией с видом на закат на Адмиралтейской улице. В лоджии можно организовать отдельную комнату — игровую для ребенка или собственный кабинет. ▫️1 ккв — 43.4 м² ▫️кухня-гостиная — 19.9 м² ▫️лоджия — 4.3 м² ▫️сливной трап в сану

На выбор: Терраса в подарок или скидка 10% Корпус 2, кв. № 106 • На выбор: Скидка 10% / машиноместо в подарок / отделка «Бизнес» в подарок Корпус 3, 2ккв. • Паркинг со скидкой 50% 3ккв. в корпусе 3 • Паркинг за 1 руб. Корпус 2, при покупке акционных 2ккв. и 3ккв. • Рассрочка 20/30/50 + ключи Корпус 3 – № 164, 192, 196, 200 Корпус 2 – № 97, 102, 112, 106 – ПВ 20% – 2 платеж через 6 месяцев – 3 платеж через год – Стоимость базовая Ключи после внесения ПВ •Скидка за эл. регистрацию 50 000 руб. Рассрочка 20/30/50 + ключи Акция действует: до 28 фев 2023 Размер скидки: Акция дает право приобрести квартиру в рассрочку 20/30/50 с ПВ 20%. 2 платеж-через 6 месяцев с даты заключения договора, 3-платеж через 12 месяцев с даты заключения договора. Скидки от базовой цены нет. При погашении рассрочки в течение 6 месяцев с даты заключения договора, производится перерасчет стоимости квартиры с базовой на стоимость квартиры базовая минус 3%, что прописывается в договоре. Квартиры, участвующие в акц

Можно сэкономить до 2 млн ₽. Суммируются с новой субсидированной ипотекой от ДОМ РФ с низкой ставкой на 5 лет без удорожания • семейная — 3,6% • господдержка — 5,6% • IT-ипотека — 3-3,6%, зависит от размера кредита Программа стартует уже завтра! Квартиры в готовых районах, в пешей доступности от м. «Академическая» и «Озерки». Альтернативных новостроек в этих локациях нет. Единственный застройщик в Санкт-Петербурге, который строит дома полностью из кирпича уже 30-ть лет. Лидер на Северо-Западе кирпичного домостроения. Все квартиры по скидке с просторными планировками. Однушки по 40 м². Есть видовые квартиры. Примеры скидок: Например, вы хотите купить 3 ккв 108 кв.м. Базовая стоимость кв.м при 100% оплате или ипотеке 262,5 тыс за кв.м с ДИСКОНТОМ 241,500 тыс 3 ккв 108,87 - 100% - 28 578 375 (262,5 тыс) 3 ккв 108,97 -100% с дисконтом 26 316 255 (241,5 тыс) Разница- 2 262 120, согласитесь приятный бонус! Данная программа действует на пакет квартир в двух ЖК второй находится зд

Квартира в уютном малоэтажном квартале комфорт-класса, состоящий из домов высотой всего 4 этажа. Жизнь здесь будет размеренной и спокойной. Сегодня мы рассматриваем 2 к.кв. площадью 55,64 кв. м в корп. 9 в квартале "Витязь". Срок сдача корпуса: III кв. 2024 года Квартира с полной чистовой отделкой. Преимущества данной 2 к. кв.: 🔸Кухня-гостиная метражом 16 квадратов идеально подойдет для сбора всей семьи вместе. 🔸Одна комната подойдет для просторной родительской спальни, другая для детской.  🔸В прихожей предусмотрено место под систему хранения повседневных вещей. 🔸И главная изюминка квартиры - это французские балконы сразу в двух комнатах. Обилие дневного света, визуальное увеличение пространства и масса идей для оригинального оформления. 🧮Расчет платеже по ипотеке с субсидированной ставкой 3% по банкам ВТБ и СБЕР (Семейная ипотека, удорожание 5%) Стоимость квартиры при 100% оплате = 10 616 112 руб. Стоимость квартиры с удорожанием 5% = 11 146 918 руб. ПВ (от 15%) = 1 673