Для небольших домов (количество квартир в которых составляет не более чем тридцать) возможен непосредственный способ управления.

Инспекция регулярно разъясняет, что такой способ управления не означает, что жильцы дома своими руками выполняют работы по содержанию и ремонту общего имущества. Должен быть заключен соответствующий договор на проведение всего комплекса необходимых работ.📝
Неисполнение собственниками помещений в многоквартирных домах, выбравших непосредственный способ управления, обязательных требований действующего жилищного законодательства, свидетельствует о нереализованном способе управления многоквартирным домом. Орган местного самоуправления в таком случае обязан принять меры по выбору управляющей организации для таких многоквартирных домов.