Для чего нужен проект дома и как его подготовить.

Часть 1.
Строить дом по внутреннему убеждению — затея сомнительная. И если вас убеждают в обратном строители, то лучше держаться от них подальше. Ведь жилой дом – это прежде всего, про безопасность, надёжность и основательность. А это значит, что без проекта не стоит затевать строительство.
Почему опытные строители не могут построить дом без проекта, они же всё знают?
Не могут, потому что они именно строители. И именно опытные и компетентные специалисты не возьмутся за строительство без проекта. Потому что риски слишком высоки.
В чём риски строительства без проектной документации?
Дело в том, что дом — это не картинка. Это сложные расчёты и без необходимых знаний выполнить их невозможно. И надо понимать, что даже обучение в профильном ВУЗе не делает строителя проектировщиком. Точно также как обучение на стоматолога не делает врача нейрохирургом.
Проектировщик не только знает, как именно строить, но и действующее законодательство.
Проект дома необходим тем, кто планирует строительство в кредит. Потому что без проекта банк просто не одобрит ипотеку.
А что такое проект дома?
Проект дома — это комплект документов и чертежей, содержащих всю информацию об архитектурных, технических и инженерных решениях для строительства. Проект нужен не только для строительства, но и для реконструкции или ремонта.
Проект дома описывает как масштабные элементы, так и устройство мельчайших узлов.
Проект делится на разделы, а те, в свою очередь, состоят из графической и текстовой частей. Первая содержит чертежи, эскизы, визуализацию. Текстовая описывает материалы, типы нагрузок и прочие технические параметры в соответствии с ГОСТ и СНиП.
Проектная документация решает сразу несколько задач:
Расчёт нагрузки
Проект дома разрабатывают с учётом рельефа, грунта и ландшафтных особенностей участка, на которой возводится дом. Это значит, что фундамент, стены и все остальные несущие элементы здания будут спроектированы так, чтобы свести к минимуму образование трещин, усадок и других дефектов.
Наглядность
Проект с детальной прорисовкой позволяет оценить интерьер дома до того, как он будет построен. Проработав несколько вариантов, можно найти максимально удобный и комфортный.
Учёт материалов
Без проекта и изначальных расчётов риск заложить двойную или тройную прочность туда, где этого не требуется повышается. В итоге перерасход неизбежен. И вам будет проще закупать материалы.
Подсчёт бюджета
Без проекта и понимания всего объёма работ невозможно рассчитать даже примерную смету на возведение дома. В итоге стройка превратится в бесконтрольную трату денег.
Ремонт и эксплуатация
Со временем дом потребует ремонта или вы захотите изменить что-то. Благодаря проекту дома вы будете знать, где проходят коммуникации.
Виды проектов домов
Типовой проект дома
Самый быстрый и доступный. Потому что это готовое архитектурное решение, опробованное другими клиентами. Главный плюс типовых проектов в том, что заказчик получает план постройки сразу. Но такой проект не отражает полностью всех предпочтений заказчика и не учитывает ландшафтные и геологические особенности участка.
Индивидуальный проект дома
Такой проект разрабатывают в соответствии со всеми пожеланиями заказчика. Поэтому проект стоит дороже и потребует больше времени.
Самостоятельный проект
На него посягают люди, которые верят в самообразование, слив проектов в интернете и в искусственный интеллект. Но вероятность того, что проект будет выполнен с ошибками очень высока.
Стоимость проекта дома рассчитывается индивидуально.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс