Закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» распространяет на индивидуальное жилищное строительство механизм проектного финансирования, который действует на рынке новостроек с 2019 года.

Он позволяет привлекать средства граждан для возведения частных жилых домов по договорам строительного подряда — с применением счетов эскроу. Закон не запрещает строительство без эскроу. Однако на дома, возводимые подрядчиками без эскроу, льготных ипотечных кредитов не дадут.
Возможность построить частный дом по договору подряда с применением счетов эскроу появилась в марте 2025 года. Если весной по такой схеме в России строилось около 5 тысяч объектов ИЖС, то сейчас — более 16 тысяч.
Таким образом образом, зафиксирован прирост в 3,2 раза.
Одновременно, по данным «Дом.РФ», число подрядчиков, которые готовы возводить объекты ИЖС по эскроу и соответствуют условиям этого механизма, выросло более чем в 2,5 раза:
с 1,8 тыс. компаний на 1 марта 2025 года (дату вступления в силу закона об использовании счетов эскроу при подряде на строительство в ИЖС) до 4,7 тысяч компаний на середину 2025 года.
#стенькинпро #мойдомпроект #stenkinpro #проектирование #аудитпроекта #технадзор #ижс #ижсэскроу