Внимание, владельцы земельных участков!

Новые правила с 1 марта 2025 года
С 1 марта 2025 года вступают в силу важные изменения для владельцев земельных участков, которые находятся в сети (то есть имеют подключение к коммуникациям или находятся в зоне развития инфраструктуры). Если вы являетесь собственником такого участка, у вас есть 3 года на подготовку земли к использованию. Рассказываем, что это значит и как подготовиться.
Что изменится?
1. Трехлетний срок на подготовку участка
С 1 марта 2025 года владельцы земельных участков, которые находятся в зоне развития инфраструктуры или имеют доступ к коммуникациям (электричество, вода, газ), обязаны начать использование земли в соответствии с ее целевым назначением. На подготовку отводится 3 года.
2. Что значит "подготовка участка"?
- Для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — начало строительства дома или оформление разрешительной документации.
- Для сельскохозяйственных земель — начало ведения хозяйственной деятельности (посев, посадка, организация пастбищ и т.д.).
- Для коммерческих участков — начало строительства или разработка проектной документации.
3. Что будет, если не уложиться в срок?
Если в течение 3 лет владелец не начнет использовать участок по назначению, земля может быть изъята в пользу государства через суд. Это касается как физических, так и юридических лиц.
Почему это важно?
Новые правила направлены на борьбу с "залежными" участками, которые годами не используются, несмотря на наличие инфраструктуры. Это поможет стимулировать развитие территорий и снизить дефицит доступной земли для строительства и сельского хозяйства.
Что делать владельцам?
1.Проверьте статус своего участка
Уточните, относится ли ваш участок к зоне развития инфраструктуры или имеет подключение к коммуникациям. Это можно сделать через Росреестр или МФЦ.
2. Начните подготовку
Если вы планируете строительство, займитесь оформлением разрешительной документации. Для сельхозземель — начните планирование хозяйственной деятельности.
3. Обратитесь к специалистам
Если у вас есть вопросы или сложности, проконсультируйтесь с юристами, кадастровыми инженерами или риелторами. Они помогут составить план действий и избежать ошибок.
Не откладывайте!
Три года — это достаточный срок, но подготовка участка может занять время. Начните действовать уже сейчас, чтобы не потерять право на землю.
Следите за обновлениями и будьте в курсе изменений в законодательстве!