#опыт_председателей

#доска_почета
Мы уже неоднократно отмечали важность своевременного внесения взносов всеми членами СНТ. Именно они являются залогом успешного развития сада, планомерного улучшения его инфраструктуры.
На эту тему мы поговорили с молодым, но успешным председателем ТСН СТ №42 УМПО Инной Нестеровой.
-Расскажите, пожалуйста, как вы добились устойчивого прогресса благоустройства в своем СНТ?
Я считаю, что вопрос оплаты членских взносов – наиболее важный, решающий в развитии каждого СНТ. С 2020 года являюсь председателем ТСН СТ №42 УМПО, который расположен в Уфимском районе вблизи деревни Базилевка. Оплата ежегодных и целевых членских взносов — это дисциплина, которой научить должен председатель. Он, взаимодействуя со всеми садоводами, должен сначала постараться лично до каждого донести необходимость оплаты взносов и их сроки, ведь решение о сумме взноса принимается на общем собрании большинством голосов и в дальнейшем обязательно к исполнению каждым участником садового некоммерческого товарищества. Конечно, многие понимают, что оплата в срок – это регулярная расчистка дорог, так как сейчас во многих СНТ люди живут круглый год), отсыпка подъездных путей, бесперебойная работа электросети, вывоз мусора, уборка территории, проведение кадастровых работ, установка противопожарной защиты, оплата работы сторожа, правления, бухгалтера, сдача отчетности и много других текущих вопросов, позволяющих СНТ функционировать и развиваться. Речь идет о небольших суммах, в СНТ по нашей республике сумма взноса варьируется от 3 до 5 тысяч рублей.
- Как вы доносите до каждого важность финансового участия в СНТ?
Наряду с добросовестными плательщиками всегда находятся уклоняющиеся от оплаты взносов граждане. Они спорят, говорят, что не пользуются участком или приезжают раз в год – им, якобы, не нужно никакое обслуживание. Но по закону, они являются членами СНТ и обязаны выполнять решение собрания. Я поясняю таким садоводам, что даже если они не приезжают, развитие СНТ идет и не может «притормаживаться» из-за неисполнения их обязанностей. Их участок или дом, который несколько лет назад находился в не ухоженном месте, благодаря развитию СНТ и общему вкладу его добросовестных членов стоит на красивой облагороженной улице, его инвестиционная привлекательность растет. Получается, неплательщики несправедливо пользуются средствами других. Да, может быть они и не живут, но, если вдруг спустя несколько лет продадут свою недвижимость, то явно получат выгоду от того, что к их дому отсыпан проезд, что даже в снегопад есть дорога, проведен газ, все вокруг аккуратно и ухожено. Так почему они считают возможным получить эти преимущества за счет соседей?
- Что делаете, если некоторые садоводы все-таки не оплачивают членские взносы?
Я всегда сначала пытаюсь мирно урегулировать вопрос. Но, когда объяснения уже не действуют, мы обращаемся к закону. Первоначально член СНТ уведомляется в досудебном порядке о сумме задолженности, ему отправляется претензия, дается срок для оплаты членских взносов и процентов. Если реакция не следует – закон позволяет взыскать неоплаченные суммы и пени за неуплату, а также судебные расходы со злостного неплательщика. Сегодня формально срок исковой давности – 3 года, но на практике можно взыскать долги и за более длительный период. Все довольно просто: взыскание осуществляется через судебный приказ, заявление в мировой суд может быть подано председателем за любой период, решение принимается судьей единолично, без вызова сторон, и как правило, удовлетворяется в полном объеме. В результате этого со счета должника сумма автоматически списывается в пользу СНТ. Мы практикуем сейчас такой вид взыскания, если разговоры и пояснения правления неплательщику уже не помогают. Бланки и формы заявлений стандартные, для скачивания также доступны их бланки здесь. Уверяю Вас, что после того, как с самыми упрямыми садоводами, отказывающимися платить взносы, будут проведены такие мероприятия – все начнут соблюдать данные правила в срок.
- Если садовод не является членом СНТ, должен ли он оплачивать взносы?
По Федеральному закону №217-ФЗ, все, кто приобрел землю в СНТ, обязаны платить членские взносы, независимо от того, являются они членами товарищества или нет.
Если семья находится в сложной финансовой ситуации, то правление может согласовать рассрочку платежей или согласовать погашение задолженности по взаимозачету: например , покосить траву на территории общего пользования.
- Как владельцы участков могут оплатить взносы?
Взносы мы принимаем обязательно на расчетный счет. Давно прошли те времена, когда был беспорядок. Все члены СНТ производят платежи на официальный счет СНТ, ведь это как гарантия целевого использования их денежных средств, так и удобство в работе правления в целом, так как для получения тех же субсидий все расходы имеют документальное подтверждение.
- Если у председателя нет информации о некоторых собственниках участков, что делать?
Конечно, для многих председателей проблемой является отсутствие контактов всех собственников и членов СНТ. Это уже работа правления – найти контакты (время от времени все равно собственники появляются на территории, есть родственники, соседи). Решением многих проблем, в том числе и сбора взносов является создание реестра садоводов. Его нужно медленно, но верно заполнять, наводить порядок, приучать себя и других вести документооборот в установленном законом порядке. Времена поменялись, и сейчас записи на выцветших от времени листочках должны быть переведены в электронный формат. В этом нам помогает государство: создана государственная информационная система, которая призвана аккумулировать все данные о каждом СНТ в республике и его членах.
- Как вам удается быть в курсе современных нововведений в законодательстве и применять их в своей работе председателя?
Очень помогает сообщество «Мой сад Башкортостан»: здесь есть все необходимые ссылки, примеры, образцы. Также я заказываю методички, дополнительные материалы на Ozon (на последнем фото).
Всем председателям советую больше изучать закон, а при необходимости не стесняться обратиться за помощью. Лично я вижу, как помогает Правительство Республики Башкортостан нам в развитии и решении многих вопросов, за что я им очень благодарна.