Недавно был принят Федеральный закон от 26.

12.2024 № 485-ФЗ, который кардинально изменяет правила относительно охранных зон и зоны безопасности вокруг метрополитена, а также придорожных полос автомобильных дорог 4 и 5 категории. Давайте разберемся, что это значит для бизнеса и частных застройщиков.
📜 Что изменилось?
1. Исключение охранной зоны метрополитена и зон безопасности с особым правовым режимом. Теперь застройка в этих зонах будет значительно упрощена, что открывает новые возможности для строительства объектов капитального строительства.
2. Урегулирование споров о законности строительства: Теперь разрешение вопросов, возникающих в охранной зоне (ЗОУИТ), возможно в досудебном порядке. Это значит, что вы можете договориться с владельцем объекта охранной зоны о проведении необходимых работ, чтобы уменьшить влияние зоны на ваше строительство.
Практические примеры
Подписав соглашение с владельцем объекта охранной зоны, можно:
• Укрепить фундамент строения, попавшего в охранную зону,
• Увеличить глубину залегания газопровода и т. д.
Это открывает новые возможности для застройщиков и владельцев объектов, которые раньше сталкивались с жесткими ограничениями.
Принятые изменения необходимы для улучшения инвестиционного климата и упрощения процедур для застройщиков. Однако, важно помнить, что каждое соглашение должно корректно оформляться с учетом всех юридических норм. Рекомендуем обращаться за помощью к квалифицированным юристам для обеспечения законности и защиты ваших интересов.
Если у вас есть вопросы по данной теме или вы нуждаетесь в консультации, пишите в комментариях или в личные сообщения. Мы всегда готовы помочь вам разобраться в юридических нюансах!