🏡Как построить дом в ипотеку.

Условия для ИЖС.
Вам дадут ипотеку на участок, если вы берёте участок под строительство или на завершение строительства.
1️⃣ Можно построить дом самому, предоставив все сметы и расчёты.
2️⃣ Можно заключить договор подряда на строительство.
В этом случае — пара моментов:
👉 В условиях ипотеки по договору подряда написано: “Подрядчик не может являться участником кредитной сделки — заёмщиком, поручителем, созаёмщиком (или быть супругом/супругой одного из участников сделки)”.
👉И подрядчик у вас может быть только один и только аккредитованный. Абы кому строить на ипотечные деньги теперь не разрешается. Это дополнительная защита и банка и покупателя.
👉обязательное условие ❗️с января 2025 года застройщик должен иметь ЭСКРОУ-счёт, на котором будут храниться ваши деньги до окончания строительства. Это обязательное условие, но и ещё одна защита ваших средств 🤝
Условия кредитования
📌первоначальный взнос — от 25,1% стоимости строительства или совокупной стоимости участка и строительства
📌максимальная сумма кредита — 12 млн руб.
📌 регион строительства не входит в список исключений (список мы опубликовали в комментариях)
Требования к дому и земле такие же, что и в условиях других ипотечных программ на ИЖС.
📌Строить можно на участке, который находится в собственности или в аренде (срок аренды должен превышать срок кредита). Также возможна покупка участка в ипотеку.
📌После завершения стройки дом нужно зарегистрировать как жилое здание.
📌Совокупная стоимость участка и построенного дома должна быть больше суммы кредита.
📌Необходимо прописаться в течение 180 дней с завершения строительства.
📌На земельном участке под строительство не должно располагаться зарегистрированных в Росреестре построек (иной дом, незавершённое строительство, гараж).
📌Земельный участок не должен быть предназначен для строительства домов блокированной застройки, дуплексов, блок-секций.
Если вы мечтаете о доме, но без заёма у банка не обойтись,
☎️звоните +7(918)159-12-55
✍️пишите @realty_marka
разберёмся в вашей ситуации и найдём самый выгодный для вас вариант!