Новые правила выкупа земли: что изменится с 1 сентября 2025 года?

В Госдуме рассматривают законопроект, который изменит порядок выкупа земельных участков под ИЖС, ЛПХ и садоводство. Если поправки примут, теперь для выкупа земли застройка должна составлять минимум 5% от общей площади участка.

Что это значит?
Раньше можно было построить дом от 24 м² и выкупить землю.
Теперь если у вас участок 20 соток, на нём должно быть не менее 100 м² капитальных построек. Если 30 соток – 150 м².

А если участок не под ИЖС?
Для коммерческих целей и других видов разрешённого использования норма застройки увеличивается до 10%.

Важно знать:
В расчёт пойдут капитальные строения – дом, баня, гараж, зарегистрированные в Росреестре.
Не учитываются теплицы, сараи и другие строения, не внесённые в кадастр.

Как можно успеть выкупить землю по старым правилам?
Законопроект уже прошёл первое чтение, а значит, его принятие – лишь вопрос времени. Но есть лайфхак:
Если зарегистрировать строение до 1 сентября 2025 года, выкупить землю можно даже с застройкой менее 5%. Даже если сам выкуп оформите позже!

Это важный момент для тех, кто только планирует строительство и хочет закрепить за собой землю по старым условиям.

Как относитесь к таким изменениям? Поддерживаете или считаете, что это создаст новые сложности? Давайте обсудим в комментариях!