В каких случаях нельзя изменить ВРИ участка?

Изменить вид разрешённого использования участка невозможно в следующих случаях:
участок реализован на торгах (касается аренды участков в госсобственности)
земля предоставлена в аренду под целевое использование
в ПЗЗ для запрашиваемого ВРИ установлены предельные размеры и параметры, не позволяющие вести деятельность согласно данному ВРИ
земельный участок расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых они не устанавливаются
земля находится в госсобственности и предоставлена в аренду без проведения торгов для производства продукции по импортозамещению