Важную роль в формировании цены играет ЗАЛОГ/ДЕПОЗИТ

Депозит - это залоговая сумма, которая вносится в начале аренды за сохранность имущества и хранится у собственника до конца арендного срока. Депозит возвращается арендатору в том случае, если квартире и ее содержимому не был нанесен "видимый" ущерб (своими/простыми словами).
✔️Депозит может быть как 10% (за ключи и коммуналку), так и 100% за только что выполненный ремонт и новую технику.
✔️Депозит не является оплатой последнего месяца, так как он несет за собой цель сохранить имущество, ремонт и порядок в квартире.
✔️Депозит такая вредная вещь, которая не покроет все ваши расходы, особенно если мы говорим про Евро ремонт или нынешнюю политику цен на бытовую технику. Но в любом случае даст вам уверенность в том , что у людей будет опаска не получить его обратно.
Один из часто встречающихся примеров - часть депозита берется на генеральную уборку после съезда квартиантов.
В данный промежуток времени цены на ремонт, мебель и технику стремительно растут, поэтому депозит есть практически всегда. Нужно быть лояльнее, к примеру, депозит в 20000 тысяч можно вносить равными долями два месяца (10000) для сокращения большой нагрузки в первый месяц.
Арендаторы не любят депозиты по ряду причин:
✅Первая и самая важная - это материальная нагрузка при оплате: 1 месяц + депозит + комиссия АН.
✅Вторая - это банальное недоверие, что собственник может не вернуть его в конце арендного срока по выдуманным причинам. Формирование депозита должно быть максимально обосновано, так как влияет на итоговую цену и спрос.