В рубрике #АренднаяСреда публикуем ответы на самые актуальные вопросы о наёмном жилье в Югре.

Мы, жильцы наёмного дома в 5 микрорайоне Пыть-Яха, обеспокоены вчерашним появлением баннеров на фасаде нашего здания. Пишут о каком-то рейдерском захвате и о том, что чиновники Югры и Ипотечное агентство Югры отнимают работу у малого бизнеса. Прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию. И поясните, повлияет ли это как-то на условия нашего проживания в доме?
Отвечает генеральный директор АО «Ипотечное агентство Югры» Эдуард Никитин:
💬 Действительно, 1 июля 2025 года неизвестные лица вопреки действующему законодательству, без согласия собственника и органов местного самоуправления разместили на фасадах наёмного дома информацию клеветнического характера.
Могу предположить, что причиной этого инцидента послужило одностороннее расторжение договора аренды, заключённого между АО «Ипотечное агентство Югры» и ООО «ИнКомТраст».
📄 Условия договора предусматривали регулярную плату арендатором за пользование нежилых помещений. Однако только за последнее время это условие нарушалось более 20 раз, а общая задолженность по арендным платежам за предыдущие три месяца составила более 1 млн рублей.
Урегулировать этот вопрос арендатор не захотел, поэтому нам пришлось принять решение об одностороннем расторжении договора. На процедуру составления актов возврата нежилых помещений представитель компании «ИнКомТраст» не явился.
🔑 Следует отметить, что самостоятельно арендатор использовал только одно из десяти помещений. Остальные сдавались им в субаренду.
Тем предпринимателям, которые фактически использовали эти нежилые помещения, мы вручили уведомления о готовности заключить с ними официальные прямые договоры аренды - на условиях, не ухудшающих их положения.
👍 В этом смысле ни один субъект малого бизнеса не пострадал. Более того, предлагаемые условия будут гарантировано более комфортными, прозрачными и совершенно официальными, по сравнению с расторгаемыми договорами субаренды.
Можем заверить, что происходящие события никак не отразятся на условиях проживания наших нанимателей.
✉️ В ближайшее время будет подготовлено и направлено в правоохранительные органы заявление с просьбой установить лиц, причастных к незаконному размещению баннеров, а также привлечь к ответственности лиц, допустивших действия, которые, по нашей оценке, содержат признаки состава преступления по ст. 128.1 УК РФ «Клевета».
#ИпотечноеАгентствоЮгры #СтройкомплексЮгра