Для покупке квартиры в Турции нет никаких ограничений для россиян. Недвижимость в Турции может приобрести совершенно любой гражданин России.

Какие же документы нужны для этого?

1. Для оформления договора с застройщиком достаточно действующего заграничного паспорта.
2. Номер телефона.
3. Адрес электронной почты.
Для оформления договора на квартиру в процессе строительства, в том числе с возможностью рассрочки этого достаточно.

После того, как дом будет сдан в эксплуатацию, Вам будет нужно для себя решить, что Вы хотите делать с квартирой дальше.

Какие же есть варианты?

* Продать квартиру (не оформляя документов на владение). Застройщики идут на это без проблем. Так же возможно оформить договор «переуступки» права на другого человека, если рассрочка еще не погашена, а клиент желает сохранить условия сделки.
* Оставить квартиру себе для личного проживания, сдачи в аренду.
В этом случаи нужно оформить право владения имуществом по закону. Получить ТАПУ.
Если в первом варианте особых документов не требуется, то во втором необходимо:

1. Приехать лично в страну нахождения недвижимости или оформить доверенность на человека, который находится в этой стране и он уже оформит все самостоятельно.
2. Оригинал заграничного (действующего) паспорта, переведённый на турецкий язык и заверенный у нотариуса.
3. Если тапу на семью, то документы на членов семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, паспорта).
4. Оформить личный налоговой номер Турции. Это делается online и совершенно бесплатно.
5. Открыть банковский счет в местном банке. Положить на счет кадастровую стоимость квартиры (она отличается сильно в меньшую стоимость от цены покупки). Получить справку DAB (Döviz Alım Belgesi) - справка об обмене валюты. Специальная справка, подтверждающая, что иностранный покупатель конвертировал валюту в турецкие лиры в размере кадастровой стоимости приобретаемого объекта.
6. Заказать экспертную оценку недвижимости.
7. Оплатить сборы и пошлины, и получить ТАПУ.
На все это обычно уходит 3-4 дня.

Всё! Вы полноправный обладатель дома у моря! Поздравляю!