Один из таких вопросов - поиск жилья
Поэтому я подготовила для вас несколько статей, которые помогут вам подробнее разобраться в вопросе жилья в Италии.
К сожалению, сейчас действительно сложно найти постоянное жилье быстро и за адекватные деньги. Некоторым приходится искать по несколько месяцев. Но сложно, не значит, что невозможно! Просто, как и во многих делах, нужна стратегия и всесторонний подход 👌
Мы с клиентами выявили эффективный алгоритм действий:
🔹 Вежливость и опрятность. Если вы ведете переписку, созваниваетесь или приходите лично в агенство будьте вежливы. На встречу приходите всей семьей опрятными и веселыми. Итальянцы очень любят детей, поэтому пользуйтесь возможностью показать какой у вас спокойный и аккуратный ребенок.
🔹 Профили на сайтах по поиску жилья. Обязательно зарегистрируйтесь на основных сайтах, где выставляют объявления об аредне. Полностью заполните профиль (аватарка, контакты, описание). Так агенство или собственник поймет, что вы не мошейник, а живой человек.
🔹 Офисы агенств по недвижимости. Обязательно по приезду в город пройдите по всем офисам агентов. Оставьте свои контакты и опишите ваши пожелания. Если вы еще не знаете язык постарайтесь найти человека, кто сходит с вами. Если такого человека нет, пользуйтесь гугл-переводчиком или попробуйте говорить на английском языке. Итальянцы очень спокойно относятся к этому, главное побольше уверенности!
🔹 Оплата квартиры, залог и комиссия. Сейчас все чаще мы видим, что арендодатель просит внести бОльший залог тем людям у кого еще нет итальянский документов. Сумма может доходить до 12 месяцев. Но чаще всего это 3-6 месяцев оплата вперед, 1-2 месчца депозит и 1 месяц комиссия агенству.
🔹 Платежеспособность. Итальянцы очень хотят видеть вашу благонадежность. Поэтому они просят показать документы о ваших доходах, договора с заказчиками и прочие документы, подтверждающие вашу платежеспособность. Несите всё, что может так или иначе доказать, что вы надежный человек и завтра у вас не кончатся деньги. Несите, даже если у вас это не просят. Лучше достать в нужны момент такой козырь, чем просто уйти не попытавшись договориться.
🔹 Аренда на 1-2 месяца. Есть еще один классный способ договориться с собственником о длительной аренде. По приезду вы снимаете квартиру, которая подходит вам для долгосрочной аренды. Вы вовремя платите, оставляете залог, платите агенту - все это прибавляет плюсы в вашу копилку лояльности. Наведите порядок в квартире, отмойте кухню и ванну. Сделайте так, чтобы хозяин, зайдя в квартиру удивился как она преобразилась. В хорошу сторону, конечно. К сожалению квартиры, которые сдают на короткие сроки чаще не блещут красотой и уютом. Арендатору приходится часто делать ремонт и менять мебель. А тут он увидит, что вы всегда поддерживаете чистоту в доме, не смотря на то, что сняли его на 1-2 месяца. Ближе к дате выезда можно начать переговоры о длительной аренде жилья. У меня уже есть несколько примеров именно такого сценария.
🔹 Постоянство. Продолжайте поиски и не расстраивайтесь, если какие-то варианты вам не одобрили. Старайтесь подходить к этому вопросу философски. У вас есть прекрасная возможность временно пожить в разных уголках города и оценить на сколько они хороши для жизни. Кому-то подойдут горы, кому-то равнина. Кто-то захочет жить в историческом центре, а кто-то хочет спорт зал рядом с домом. Главное знайте - все, кто переехал в Иатлию нашли себе жилье. Никто не остался на улице под мостом 😅
Я написала подробную статью на сайте в разделе Блог: Снять жилье в Италии
Напишите, есть ли у вас какие-то свои способы по аренде? А завтра я поделюсь с вами историей моей клиентки о том как они искали свой дом у моря.
так же рекомундую прочитать статью о том, как переезжать с детьми школьного возраста.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев