🔥 ЗАЧЕМ НУЖНО ЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ🔥

У каждой недвижимости есть кадастровая стоимость - её определяет государство и чаще всего она ниже рыночной.
👆 Кадастровая стоимость влияет на:
✅ Уплата налога на имущество. Его считают по формуле: кадастровая стоимость × ставка налога.
Кадастровую стоимость берется на начало года, за который считают налог. 2023 год — исключение. Налог будут считать от кадастровой стоимости, которая действовала на 1 января 2022 года, если она ниже, чем на 1 января 2023 года.
✅ Уплата НДФЛ при продаже квартиры. Его платят, если продают квартиру раньше, чем пройдет минимальный срок владения.
Важно: если цена продажи ниже, чем 70% кадастровой стоимости, налог считают от кадастровой стоимости по формуле: (Кадастровая стоимость × 0,7 - вычеты) × ставка налога.
Пример: кадастровая стоимость квартиры 3 млн руб., а продают ее за 2 млн руб. — это меньше 70%. Квартира досталась в наследство, расходов на покупку нет, но есть вычет 1 млн руб..
Налог составит: (3 млн руб. × 0,7 - 1 млн руб.) × 13% = 143 тыс. руб.
✅ Уплата НДФЛ при дарении. Если квартиру подарил не близкий родственник, нужно заплатить налог. Его тоже считают от кадастровой стоимости.
✅ Госпошлина при получении наследства или обращении в суд. Госпошлина за оформление свидетельства о наследстве — 0,3% или 0,6% от стоимости квартиры в зависимости от степени родства. Можно выбрать рыночную или кадастровую стоимость.
✅ Судебная пошлина при цене иска больше 1 млн ₽ — 13 200 ₽ + 0,5% с суммы превышения.
👉 Кадастровую стоимость можно узнать, заказав выписку ЕГРН.
#недвижимость #недвижимостькалининград #риелтор #риэлтор #услугириэлтора #услугириелтора #квартира #купитьквартиру #калининград #зеленоградск