Управление Росреестра по Рязанской области

🇷🇺Управление Росреестра по Рязанской области поздравляет c Днём юриста! 🇷🇺Этот праздник объединяет тех, кто выбрал для себя непростую, но исключительно важную профессию, направленную на защиту законных прав и интересов граждан. Работа юриста требует трудолюбия, постоянного саморазвития и порядочности. 📚Именно на юристов различных областей профессиональной деятельности возложены важные функции, от добросовестного выполнения которых зависит благополучие граждан.  ✅Пусть ваша профессия остается источником гордости! Пусть закон и справедливость будут вашими верными спутниками, а профессиональные успехи станут ярким примером для коллег и последователей! 💐Спасибо за трудолюбие, профессио

💥С декабря 2024 года сервисы Росреестра были объединены в Национальную систему пространственных данных (далее - НСПД). 💢НСПД — это единый государственный портал для всех, кому нужно получить информацию о недвижимости: участках земли, зданиях, зонах и территориях. Она подробнее старой кадастровой карты, потому что объединяет данные из разных источников и предлагает больше возможностей. 📌В настоящее время НСПД включает в себя 20 сервисов, с которыми можно ознакомиться на сайте Росреестра: (nspd.gov.ru). ❗Авторизовавшись через Портал Госуслуг и перейдя во вкладку «Сервисы» можно в НСПД можно: ✅ узнать границы участка, его категорию и разрешённое использование; ✅ получить данные о владельце, наличии обременений, кадастровой стоимости объекта; ✅ выяснить, есть ли ограничения на застройку территории; ✅ найти доступные участки для бизнеса, туризма, фермерства или строительства; ✅ уточнить границы зон природоохраны, памятников культуры, лесных хозяйств и водных объектов; ✅ подготовить схему для размещения строений на участке; ✅ скачать отчёты кадастровой оценки и рыночных показателей недвижимости; ✅ посмотреть тепловую карту кадастровой стоимости недвижимости. 💢Данный сервис значительно упростит жизнь застройщиков, позволяя оценить перспективы развития территории и автоматически предоставит все необходимые сведения. В настоящее время уже возможно выполнить практически всю предварительную и аналитическую работу по различным направлениям (кадастровая стоимость, предоставление земельных участков, строительство, КРТ) с помощью НСПД, не тратя время на поиск информации на разрозненных ресурсах. 📌Для застройщиков, желающих получить землю в рамках комплексного развития территорий предусмотрен сервис включения объектов в зону КРТ. Интересующую территорию можно отметить на карте, внести сведения о проекте развития (объекты также можно рисовать на карте) и подать обращение о внесении соответствующих изменений в документы территориального планирования. При этом список объектов, расположенных на выбранной территории, с указанием их кадастровой стоимости и наличия правообладателя, будет сформирован автоматически. 🗒Данные в НСПД обновляются по мере их поступления из государственных и муниципальных информационных систем. 💬«С 1 января 2026 года все субъекты РФ обязаны будут использовать НСПД при определении кадастровой стоимости недвижимости. Это требование распространяется на все этапы государственной кадастровой оценки — от сбора сведений об объектах недвижимости до формирования и утверждения итоговых значений кадастровой стоимости», – отметил руководитель Управления Росреестра по Рязанской области Андрей Усейкин. 💥К 2030 году уже на территории всей страны планируется создать единую цифровую платформу пространственных данных и единую электронную картографическую основу, которые будут включать в себя сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и государственной кадастровой оценке. Это будет переход на отечественную юридически значимую подложку с метрически точными пространственными данными. #Росреест62 #НСПД #РосреестрРазъясняет

❗ В последнее время СМИ все чаще обсуждают случаи обмана покупателей жилья, когда продавец инсценирует, что его обманули мошенники, и требует вернуть квартиру. Покупатель при этом остается и без денег, и без жилья. Данную проблему подняли на круглом столе Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, где принял участие Росреестр. Статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий выступил с позицией, согласно которой каждая сторона обязана вернуть всё полученное по сделке, если такая сделка признана недействительной. Об этом гласит пункт 2 статьи 167 Гражданского кодекса. 💬 «Справедливым было бы решение, что запись в ЕГРН гасится, когда деньги передаются обратно. Вот так должны выполняться такие решения. Есть ли такая норма в Гражданском кодексе? Есть, это 328-я статья Гражданского кодекса «Встречное исполнение обязательства», где указано, что одна сторона не может требовать исполнения обязательства, если другая сторона не выполняет встречное обязательство. Как кажется, это и есть главный принцип справедливости. Мне кажется, у судов есть все возможности, чтобы не только оценивать саму сделку, но и определять порядок исполнения судебного решения», - отметил он. #Росреестр #АлексейБутовецкий #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе

💥Управление Росреестра по Рязанской области подвело итоги работы кадастровых инженеров за 9 месяцев 2025 года. ❗С результатами можно ознакомиться в обновленном рейтинге на официальном сайте Росреестра: Открытая служба - Статистика аналитика - Рязанская область - Рейтинг кадастровых инженеров. ( rosreestr.gov.ru/open-servi... ) ✅Оценка основана на ключевых показателях их профессиональной деятельности, включая долю положительных и отрицательных решений при проведении государственного кадастрового учета, а также информацию о членстве инженеров в саморегулируемых организациях. 💢Согласно данным Управления, за отчетный период в области работали 272 кадастровых инженеров. 💬«Для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и предоставить его в орган регистрации прав. Предварительное ознакомление с рейтингом поможет жителям региона с выбором специалиста, который обеспечит качественное выполнение кадастровых работ», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Рязанской области Сергей Пыртиков.

💢Перед регистрацией сделки государственный регистратор проверяет предоставленные документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и вправе приостановить регистрацию права собственности по статье 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон).

💥В рамках деятельности Общественного совета при Управлении Росреестра по Рязанской области состоялся «открытый диалог» с профессиональными участниками рынка недвижимости по вопросам проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости при участии Государственного бюджетного учреждения Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки», филиала ППК «Роскадастр» по Рязанской области. 💬Руководитель Управления Андрей Усейкин сообщил, что успешная работа в области земельно-имущественных отношений возможна только при взаимодействии всех участников рынка. ✅По вопросу об основных аспектах государственной кадастровой оценке объектов недвижимости выступила директор Центра

✅Во исполнение поручения Президента РФ № Пр-1424, в срок до 1 января 2027 года во всех субъектах РФ необходимо завершить работы по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) границы всех муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон. 💥Границы муниципальных образований в Рязанской области установлены и внесены в ЕГРН в полном объеме еще в 2023 году. Однако в связи с проведением административной реформы по преобразованию муниципальных районов, городских и сельских поселений в муниципальные округа, происходит уменьшение количества муниципальных образований. 💢В рамках исполнения Дорожной карты реализации мероприятий по проекту «Наполнение Еди

❗Уникальный идентификатор начисления (УИН) – это код, состоящий из двадцати цифр, который необходим для идентификации платежа и получения Росреестром подтверждения факта оплаты государственной пошлины за государственную услугу в отношении конкретного объекта недвижимости. 💥Произвести оплату по УИН можно в МФЦ или в любом отделении банка, а также самостоятельно через мобильный банк. 💢При подаче документов в МФЦ специалист приема документов сформирует УИН, выдаст квитанцию с QR-кодом, содержащую УИН. Если документы направляются в электронном виде, то УИН сформируется автоматически после того, как будут внесены все необходимые данные о заявителе, виде объекта недвижимости и виде обращения (

💥21 ноября 2025 г. при Управлении Росреестра по Рязанской области состоится внеочередное заседание в формате «открытого диалога» с представителями профессиональных сообществ при участии Государственного бюджетного учреждение Рязанской области «Центр государственной кадастровой оценки», филиала ППК «Роскадастр» по Рязанской области по вопросам проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. #Росреестр62 #ОбщественныйСовет #Новости