Руководитель Управления Росреестра по Рязанской области Андрей Усейкин принял участие в торжественном мероприятии, приуроченном ко Дню риелтора. Праздник, собравший более 200 профессионалов рынка недвижимости, стал не только местом для неформального общения, но и площадкой для подведения итогов года.
    0 комментариев
    0 классов
    💥 В рассматриваемом периоде региональным Росреестром зарегистрировано 828 договоров участия в долевом строительстве, что на 41% больше по сравнению с январем 2025 года (656). 💢 Согласно статистики ведомства количество заявлений на регистрацию ипотеки за указанный период составило 1 555, что на 19% больше аналогичного периода 2025 года (1 304). 💬
    0 комментариев
    0 классов
    ❗ Регистрация права собственности подтверждает и гарантирует защиту прав на недвижимость. Однако существуют случаи, при которых Росреестр вынужден приостанавливать регистрацию прав и (или) кадастровый учет. 💯 Наиболее частые причины приостановления регистрации прав и (или) кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 26): ✅ Заявление подано ненадлежащим лицом. С заявлением о государственном кадастровом учёте и регистрации права могут обращаться лица, указанные в статье 15 Закона № 218-ФЗ. Если заявление подаётся представителем заявителя, то доверенность должна быть удостоверена нотариально и содержать чётко сформулированные полномочия на совершение конкретных учетно-регистрационных действий. Важно: перед подачей документов убедитесь, что доверенность содержит все необходимые полномочия и соответствует требованиям законодательства. ✅ Неполный комплект документов. Для каждого вида учетно-регистрационных действий предусмотрен свой перечень обязательных документов. Их отсутствие - одно из самых распространённых оснований для приостановления. Например, при продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо представить письменные отказы от преимущественного права покупки от собственников иных комнат в такой квартире, а при сделках с участием несовершеннолетних - согласие органов опеки и попечительства. Для постановки на кадастровый учет обязательно представление межевого (для земельного участка) или технического (для объектов капитального строительства) планов. Недостающие документы можно представить в течение срока приостановления - лично через МФЦ или с использованием электронных сервисов Росреестра. ✅ Наличие на земельном участке зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Если земельный участок расположен в ЗОУИТ (например, охранная зона линий электропередачи), то для строительства (например, жилого дома) на таком земельном участке требуется получение согласований, подтверждающих, что характеристики возводимого объекта не нарушают установленных ограничений. Поэтому перед началом строительства рекомендуется запросить выписку из ЕГРН на земельный участок, а также воспользоваться сайтом НСПД и сайтом государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности соответствующего субъекта РФ – для установления всех ограничений, влияющих на проектирование, строительство и реконструкцию объектов недвижимости. ✅ Предоставление документов, не соответствующих требованиям законодательства. Согласно действующему законодательству, некоторые сделки требуют нотариального удостоверения. В частности, договор дарения недвижимого имущества и договор отчуждения доли в праве общей собственности на недвижимое имущество. Если такие документы представлены в простой письменной форме и без нотариального заверения, регистрационные действия будут приостановлены. ✅ В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ. В указанном случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка и представить такой межевой план в Росреестр. После внесения указанных сведений в ЕГРН можно будет возобновить приостановленные регистрационные действия. 💬
    0 комментариев
    0 классов
    ✅ За 12 месяцев 2025 года в Управление Росреестра по Рязанской области поступило 83 жалобы на действия (бездействие) арбитражных управляющих (за 12 месяцев 2024 года - 111 жалоб). ✴ По результатам их рассмотрения Управлением составлено 26 протоколов об административном правонарушении по ч.3 ст.14.13 КоАП РФ (невыполнение правил, применяемых при процедурах банкротства), которые направлены в Арбитражный суд Рязанской области (за 12 месяцев 2024 года – 27 протоколов). ✳ По результатам рассмотрения 14 арбитражным управляющим Арбитражным судом Рязанской области вынесено устное замечание и 12 арбитражных управляющих привлечены к административной ответственности: ✅ 8 арбитражных управляющих оштрафованы; ✅ 4 арбитражных управляющих получили предупреждения. ❗
    0 комментариев
    0 классов
    💢11 февраля 2026 года в региональной приемной Президента РФ очередной личный прием граждан провел руководитель Управления Росреестра по Рязанской области Андрей Усейкин. В ходе мероприятия были рассмотрены обращения граждан по актуальным вопросам осуществления учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. ❗В ходе личного приема все заявители получили профессиональную помощь, им были даны соответствующие разъяснения. 💥Региональный Росреестр обращает внимание, что если у вас есть вопросы в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимость, то сотрудники Управления готовы оказать консультацию: ✅ на личном прием
    0 комментариев
    0 классов
    💥Одним из новых сервисов является мобильное приложение «Инспектор», с помощью которого граждане, индивидуальные предприниматели и организации могут в онлайн-режиме получить консультацию по вопросам осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора) и федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии.
    0 комментариев
    0 классов
    📋 С 04.08.2018 Градостроительный кодекс РФ дополнен новой главой 6.4 «Снос объектов капитального строительства», в соответствии с которой при осуществлении сноса собственник объекта недвижимости обязан направить в соответствующий орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а после завершения сноса, направить уведомление о его завершении. Уведомительный порядок не распространяется на объекты, снесенные до 04.08.2018. 💢После фактического сноса жилого дома заинтересованному лицу необходимо заключить договор с кадастровым инженером для подготовки акта обследования, удостоверяющего прекращение существования объекта недвижимости. 👉Для снятия с кадастрового учета и прекращения права на жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) необходимо обратиться в МФЦ со следующими документами: ✅ заявление о снятии здания жилого дома с кадастрового учета. Такое заявление вправе представить собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности. Если объект недвижимости находится в общей долевой собственности, то заявление подается всеми правообладателями. Если в отношении объекта недвижимости в ЕГРН зарегистрировано право собственности, то подается заявление о снятии с кадастрового учета и о регистрации прекращения права собственности; ✅ документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя; ✅ в случае, если права на разрушенный объект возникли до 01.01.1998 и не зарегистрированы в ЕГРН дополнительно представляются правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета; ✅ акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра разрушенного дома. Акт обследования не требуется в случае, если отсутствие существования здания установлено решением суда, вступившим в законную силу.
    0 комментариев
    0 классов
    🌎 ОНЛАЙН-ФЛЕШМОБ #МЫРОССИЯ ОБЪЕДИНИТ СЕМЬИ СТРАНЫ В ГОД ЕДИНСТВА НАРОДОВ 🇷🇺 #МЫРОССИЯ — это интернет-акция, в рамках которой семьи со всей страны запишут короткие видеоролики, представляя себя и делясь своими традициями. 💢 2026 год объявлен Годом единства народов России! В этот год мы вновь покажем, что сплочённость и солидарность народов нашей многонациональной страны делают нас ещё сильнее. В совместных делах, взаимной поддержке друг друга, уважении к традициям каждого народа и гордости за единую историю. Мы сильны, пока мы вместе — одна семья. Мы — Россия! 🇷🇺 В рамках старта Года единства народов России мы предлагаем вам присоединиться к Всероссийскому флешмобу #МЫРОССИЯ. 🌏 Делитесь своими видеороликами о семейных традициях и передавайте эстафету флешмоба своим друзьям и другим семьям. 👍 Давайте вместе создадим картину единства и разнообразия нашей страны!
    0 комментариев
    0 классов
    Для целей государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в качестве документа о полномочиях представителя юридического лица или органа власти (органа местного самоуправления) обязательно использование машиночитаемых доверенностей (далее – МЧД) при подписании представителем своей квалифицированной электронной подписью электронных документов (основание: статьи 17.2, 17.3, 17.5 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»). МЧД — это электронная доверенность на подписание документов или совершение юридически значимых действий в электронном виде, сформированная в формате XML. Оформление МЧД осуществляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации. При обращении в электроном виде с заявлением о кадастровом учете или регистрации прав представителя юридического лица или органа государственной власти, органа местного самоуправления МЧД удостоверяется УКЭП руководителя такого органа или организации. МЧД формируется на официальном сайте Федеральной налоговой службы (https://m4d.nalog.gov.ru/emchd/create/b2b003) в разделе «Единое блокчейн хранилище машиночитаемых доверенностей (МЧД) — распределенный реестр ФНС России». Дополнительно сообщаем, что по заявлениям об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации, направленным в электронном виде представителем юридического лица или органа власти (органа местного самоуправления) без МЧД, предусмотрен возврат представленных заявлений и документов без рассмотрения, связанный с тем, что такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования (пункт 1 статьи 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В случае отсутствия МЧД рекомендуем направлять заявления на оказание госуслуг Росреестра от лиц, имеющих право действовать от имени уполномоченного органа без доверенности. «В 2025 году на оказание государственных услуг Росреестра юридическими лицами подано 38 045 заявлений, органами власти 64 086», -сообщил заместитель руководитель Управления Алексей Оленников. #Росреестр62 #Новости
    0 комментариев
    0 классов
    Росреестр внёс в Правительство РФ законопроект, разработанный в целях создания упрощенного механизма оформления прав на общее имущество СНТ. Изменения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям - например, при проведении социальной газификации СНТ. Об этом сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество. Сегодня по гражданскому законодательству и Закону № 217-ФЗ созданное или приобретенное общее имущество СНТ передается в общую долевую собственность садоводов - собственников садовых участков в границах территории садоводства. «В то же время процедура оформления общего имущества СНТ сегодня затруднена, так как садоводы должны для этого провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования. Законопроект предусматривает, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. То есть права на такое имущество возникают с момента постановки на кадастровый учет при отсутствии их государственной регистрации», - отметил Алексей Бутовецкий. Изменения существенно упрощают процедуру оформления прав на общее имущество СНТ. Садоводам больше не нужно будет тратить время на обращение в уполномоченный орган за решением о предоставлении такого участка в долевую собственность. Также не понадобятся процедуры, связанные с проведением общих собраний СНТ, расчетом долей и оформлением прав в Росреестре. Также предлагается усовершенствовать регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков. К примеру, для размещения объектов общего пользования или садовых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество. В частности, предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы. Это позволит защитить их права, а также избежать в будущем оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц (например, при возложении на них обязанности по содержанию общего имущества). #Росреестр62 #СНТ #ПравительствоРФ
    0 комментариев
    0 классов
Фильтр
Показать ещё