В целях реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» по всей стране организованы работы по наполнению Единого государственного реестра недвижимости сведениями о правах на объекты недвижимости, в том числе на помещения, расположенные в многоквартирных домах, созданных в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также на помещения, расположенные в МКД, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в МКД.

В соответствии с действующим законодательством, в том числе частью 6 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ с 1 марта 2025 года предусмотрена обязанность застройщика:

- в срок не позднее 30 рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект;

- в срок не позднее 6 месяцев с даты осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направить в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности на входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства помещения и машино-места, создание которых осуществлялось без привлечения средств участников долевого строительства (в отношении которых отсутствуют заключенные договоры участия в долевом строительстве) и иных лиц.

До 1 марта 2025 года было предусмотрено право застройщика направлять в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект недвижимости.

В ходе заседания рассмотрены динамика регистрация прав на помещения в МКД и вопросы, возникающие у застройщиков при представлении заявлений для осуществления учетно-регистрационных действий.

«За период с марта по октябрь 2025 года зарегистрировано право собственности на основании заявлений как застройщика, так и дольщика на 2083 жилые и нежилые помещения. Право общей долевой собственности правообладателей на 2090 помещений, относящихся к категории общего имущества в МКД. Остается в работе без прав 3971 помещение и 4613 объектов общего имущества», - отметил заместитель руководителя Управления Алексей Оленников.

Министр строительного комплекса Рязанской области Марат Султанов в своем выступлении подчеркнул значимость последствий при озвученных коллегами статистических данных в сложившейся экономики региона. Кроме того, министр призвал присутствующих руководителей застройщиков к соблюдению правовых норм, а представителей Управления Росреестра к внимательному подходу в случае невозможности регистрации прав собственности по объективным причинам.