Когда у тебя есть земля, на ней хочется построить всё что только придёт в голову. Например дом для постоянного проживания, баню, мастерскую, хозблок и всё это будет стоять на фундаменте, что сразу делает автоматически ваши постройки в объекты капитального строительства. Первое что нужно сделать еще до плана работ и начала стройки Посмотреть документы, а именно - назначение земель. Участки не ИСЖ ничем не хуже других категорий! Если земля предназначена для огорода, то все перечисленные выше постройки возводить на фундаменте категорически запрещено. А вот некапитальные: сарай, теплицу, беседку и баню не на фундаменте строить можно. На садовом участке можно строить как сезонный, так и жилой дом, баню и гараж на фундаменте. Всё это будет считаться объектами капитального строительства, такие строения надо оформлять в собственность.

В двух словах - всё что стоит на фундаменте нужно регистрировать в кадастровой палате. Если постройки не на фундаменте, то это объект некапитального строительства и можно не регистрировать. Что делать если хочется построить дом/он уже построен, а категория земель не предполагает этого Можно сменить категорию: для этого нужно сперва заказать в комитете справку о категории и назначении земель вашего участка ( категорию можно сменить на любую из разрешенного в данной справке) Зарегистрировать любую постройку по "дачной амнистии":дання процедура упрощает регистрацию капитальных строений. Для регистрации недвижимости понадобится вызвать кадастрового инженера для выполнения межевого плана и подготовки соответствующей декларации.

Прочитал - подпишись! У меня в блоге много чего интересного: