Регионы, с которыми мы работаем. Коста Бланка - регион с особым микроклиматом. Здесь более 320 солнечных дней в году.

Типы недвижимости:
Апартаменты на море. Идеальный первый выбор. Средняя цена: €120,000 - €500,000
Бунгало. Одноэтажные дома с террасой и садом. Популярны среди пенсионеров. Средняя цена: €180,000 - €350,000
Виллы. Просторные элитные дома с бассейном. Высокая инвестиционная ценность. Средняя цена: €350,000 - €1,000,000+

Правовые аспекты покупки:
Получение NIE. Идентификационный номер иностранца. Обязателен для всех сделок.
Предварительный договор. Резервирует объект. Депозит обычно 10% от стоимости.
Открытие счета. Банковский счет в Испании для оплаты и коммунальных платежей.
Нотариальное оформление. Заключительный этап сделки с нотариусом. Регистрация права собственности.

Финансирование и ипотека
Условия ипотеки. Ставка: 3-4% годовых. Срок: до 30 лет. Первоначальный взнос: от 30%.
Требования к заемщикам: стабильный доход, хорошая кредитная
история, подтверждение платежеспособности.
Есть дополнительные расходы? Налог на покупку: 10-11%. Нотариальные расходы: 1-2%. Банковская комиссия: 1-2% .

Инвестиционные стратегии, которые работают на испанской недвижимости:
Долгосрочная аренда. Стабильный доход круглый год
Краткосрочная аренда. Высокий доход в сезон (Airbnb, Booking)
Капитализация: долгосрочный рост стоимости активов. Средняя доходность аренды составляет 4-6% годовых. Вместе с ростом стоимости объекта это даёт отличный ROI.

Смотрите реальные кейсы доходности недвижимости в Испании.

Оставляйте заявку на консультацию, чтобы узнать больше о недвижимости.
#испания #общаяинформация #недвижимость #инвестиции #релокация