Что такое апартаменты и безопасно ли их покупать?

🧐
В юридическом смысле такого понятия нет – это красивое слово используется в обиходе. В документах на недвижимость будет написано назначение – нежилое.
♦️В чем особенность? В нежилом помещении по закону ведется коммерческая деятельность с разными видами разрешенного использования. Апартаменты – это номера в отелях, в которых разрешено временное пребывание. И апартаментные комплексы, в которых разрешено постоянное проживание.
✅Плюсы апартаментов:
⁃ получение пассивного дохода от аренды, все заботы по сдаче на себя может взять управляющая компания за процент
⁃ ваш бесплатный отдых - вы можете забронировать доя себя и своих близких даты
⁃ можно купить в ипотеку
⁃ возможно продать в любое время
🛑Минусы апартаментов:
⁃ нельзя оформить постоянную прописку
⁃ стоимость коммунальных платежей выше, чем на жилую недвижимость
⁃ нельзя получить жилищные льготы
⁃ могут отобрать за долги, так как это коммерческая собственность
⁃ налог на имущество выше, чем на жилую недвижимость и составляет 0,5-2 %, но рассчитывается от кадастровой стоимости и поэтому не очень большой, также оплачивается налог на земельный участок.
🔅Подведём итог — апартаменты это отличный законный вариант недвижимости для инвестиций, если вы не хотите постоянно проживать в них, а планируете приезжать отдыхать, а все остальное время сдавать, покрывая ипотеку или же получая пассивный доход.
В следующих постах покажем варианты таких объектов на продажу в Сочи 🌴