🪚 Госдума утвердила закон о новых правилах застройки садовых участков

👩🏻‍⚖️ Госдума завершила рассмотрение и приняла поправки в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд". Документ опубликован на официальном портале Государственной Думы.
❗️Теперь законодательство запрещает отчуждать недвижимость на садовых участках отдельно от земли. Это означает, что жилые дома, садовые постройки и хозяйственные объекты нельзя продавать, дарить или иным образом передавать без самого земельного участка.
🏡 Законодатели также ввели прямой запрет на раздел объектов недвижимости. Владельцы больше не смогут делить жилые дома, садовые строения или хозяйственные постройки между несколькими собственниками.
📐 Закон устанавливает четкие требования к размерам строений на садовых участках. Возводимые жилые и садовые дома должны одновременно соответствовать:
🔹градостроительным регламентам;
🔹 нормативам для объектов ИЖС (индивидуального жилищного строительства).
✏️ Отдельное внимание уделено хозяйственным постройкам. В законе приведен их исчерпывающий перечень: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы. При этом объекты, которые конструктивно являются частью дома (например, встроенный гараж) не считаются отдельными хозяйственными постройками.
✍🏻 Новые правила вступят в силу уже с 1 сентября 2025 года, если закон будет подписан президентом РФ. Это дает владельцам несколько месяцев на приведение документов в порядок.
🌱 Параллельно продолжают действовать другие важные изменения для дачников. С июля 2025 года владельцы сельскохозяйственных земель обязаны бороться с борщевиком, а с марта 2026 года эта обязанность распространится на все категории земельных участков.
Изображение от freepik ( ru.freepik.com/ )