Юрист по строительным спорам

Жители ЖК «Atlantis» столкнулись с очередными проблемами…

Казалось бы, какие проблемы могут возникнуть у собственника, приобретающего квартиру в ЖК «Atlantis»?
Ведь данный жилой комплекс ярко позиционируется как уникальный дом бизнес-класса, предоставляющий многообразие п
ланировок: от студий с витражным остеклением до четырехкомнатных квартир с просторными открытыми терраса
ми, завораживающий вид на город, подземный паркинг, роскошное и комфортное проживание на высшем уровне. Мечта…
Но так ли красиво всё внутри, как и снаружи? Оказалось, что нет.
Граждане, которые купили квартиру в ЖК «Atlantis», радуясь
приобретению и ничего не подозревая, начали обустраивать своё место жительства, осу

Мы активно агитируем собственников отстаивать свои права, не оставайтесь равнодушным к своему жилью!

Какова же вероятность победы?
Посмотрим на статистику судебных дел. Вы можете убедиться в ней и сами на сайте Коминтерновского районного суда г. Воронежа. Возьмем статистику дел 2022 года, т.к. из них точно все дошли до своего логического завершения.
В январе 2022 – 20 исковых; из 20 удовлетворено 17, заключено мировых соглашений – 2, и одно заявление возвращено заявителю.
В феврале 2022 – 14 исковых; из 14 удовлетворено 10, заключено мировых соглашений – 3 и одно осталось без удовлетворения.
В марте 2022 – 29 исковых; из 29 удовлетворено 27, заключено мировых соглашений – 2.
В апреле 20

Спор за квадратные метры

Наиболее актуально данный вопрос стоит в долевом строительстве, когда договор заключается до того, как появляется фактическая возможность измерить объект недвижимости.
Цена договора долевого участия в строительстве недвижимости складывается из стоимости 1 м2, умноженной на площадь. Но фактическая площадь жилья часто отклоняется от проектной и получив квартиру меньшей площади вернуть разницу удается далеко не всегда.
Принцип свободы договора может сработать против покупателя. Если в договоре прямо предусмотрена возможность отклонения фактической площади от проектной без перерасчета цены, то суды не видят в нем нарушения прав потребителя.
«Согласно акту приема-перед

Глухие створки остекления или как застройщики игнорируют федеральный закон

По закону окна должны быть приспособлены для мытья и очистки наружных поверхностей, в соответствии с ГОСТами это значит, что выше первого этажа створки должны быть открывающимися, либо не превышать шириной 40 см.
Бывало, что по закону должно открываться 6 створок, по проекту 4, а по факту только 2. Не без труда, но восстановить справедливость удалось.

Знаете ли Вы, что необходимо внимательно читать договор при покупке квартиры?!

Привычка подписывать договоры не читая нередко обращается против подписавшего.
И в результате, заявляя застройщику о недостатках в квартире, можно получить ответ, что это и не недостатки вовсе, ведь вы сами все подписали. А устранять придется за свой счет...
Правда не всегда)
Об одном из примеров подобных договоров рассказываю в этом видео.

Взыскали 566 000 за некачественный ремонт...

Предлагаем Вашему вниманию интересный ролик о том, как нашей команде профессионалов удалось взыскать с застройщика в пользу доверителя 566 000 рублей.
Если и Вы столкнулись с некачественным ремонтом от застройщика - обратитесь к нам и мы поможем Вам!

На что влияет акт приема -передачи?

Одним из наиболее часто используемых аргументов по строительным спорам является отсутствие замечаний к качеству отделки в акте приема-передачи недвижимости.
Ссылающаяся сторона притягивает сюда норму п. 3 ст. 720 ГК РФ, в соответствии с которой после подписания акта приема-передачи заказчик не вправе ссылаться на явные недостатки. Вот только как раскрыть понятие «явный недостаток»? Единого мнения на этот счет в судебной практике нет.
В некоторых случаях явным признается любой недостаток, который возможно обнаружить «на глаз». По логике судей, выносящих такие решения, если недостаток очевиден и не отражен в акте приема-передачи, то нас он в целом устраива