ДΞНЬГИ на АЛТАΞ

Валютное хэджирование с помощью инвестиций в земельные участки

Давно хотел написать об одном из способов уберечь ваш капитал от колебаний курсов. Уже несколько месяцев все в шоке от ослабления рубля, но этого можно было бы избежать и даже заработать на этом. И вовсе не обязательно предсказывать куда пойдет курс и даже валюту покупать не обязательно
Вот вам простая схема, как обезопасить свой рублевый капитал от валютной волатильности. Давайте рассмотрим три ситуации:
Когда доллар растет и рубль падает (например, с 80 до 100 +25%) - все бегут покупать импортные товары - в частности автомобили, крупную бытовую технику и делать дорогостоящие импортные покупки. При этом ощущается заметный

Осенний Алтай

По окончанию лета наше зелёное море тайги превращается в оранжево-красное и на этом контрасте всё выглядит ещё сочнее. Алтай прекрасен в любое время года
Спокойной ночи

Стратегия инвестирования в землю Алтая

В предыдущих постах вы не набрали огоньков, поэтому самые интересные варианты оставим на потом, а сейчас одна из простейших, но малоизвестных стратегий. Она известна кадастровым специалистам под названием "Прирезка", но нам больше нравится "Хозяин". Это когда ты законно присоединяешь к своему участку соседний или даже несколько участков
Когда границы соседнего участка не определены или не соответствуют кадастровому плану
Когда участок используется не по профилю
Когда он заброшен и вообще давно не используется
Еще несколько хитрых способов от наших земельных юристов и кадастровых инженеров
Таким образом частенько удается увеличить площадь с

Как заработать 150% годовых на земельных участках

Наша любимая рубрика - кейсы наших клиентов. Наконец-то появилась возможность их начать собирать и оформлять
Первым будет Антон (имя изменено) из Новосибирска (это реально), который буквально сразу после Нового года пришёл со своим небольшим капиталом ₽700 тыс и огромным желанием его увеличить
Через 8 месяцев у него на руках было уже чистыми ₽1.26 млн деньгами и участок 5 сот в одном из СНТ рядом с Новосибирском за ₽150 тыс (если быстро продавать, а если заморочиться то можно и за ₽250 тыс)
Кстати, Антон уже зашел в следующую сделку и на этот раз забрался еще дальше - в Кош-Агачский район, где мы ему взяли участок за ₽900 тыс с потенциалом

Кош-Агачский район

Начинаем знакомить вас с районами Горного Алтая, ведь каждый из них обладает своими местами силами и точками притяжения людей
Кош-Агач (алт. "два дерева") - самый южный и самый "монголоподобный" район республики Алтай. Здешняя местность максимально напоминает монгольские степи и пустыни
Этот район является одним из самых солнечных мест в России - количество солнечных дней здесь превышает 300 в год. Но при этом он приравнен к районам Крайнего Севера и здесь находится полюс холода (температура зимой опускается до -55 гр)
Очень богатый район на места силы, памятники археологии, а так же один из самых экологичных районов республики - здесь максимальная отдаленность от промы

Скаутинг

Скаут (англ. разведчик) - это человек, который ищет что-то недооцененное на ранней стадии. Например, в спорте скаут вербует молодых талантливых спортсменов, а в венчурном инвестировании - находит молодые стартапы, неизвестные пока большинству
В нашем случае мы ищем недооцененные земельные участки или даже земельные массивы, на которые пока никто не обратил пристального внимания
В наших путешествиях. Самый действенный способ, который дает 99% результатов. За счет насмотренности мы уже знаем, какой участок для чего подойдет и можем прямо на месте оценить его
Быстрый выкуп. Многие землевладельцы уже знают нас лично или наших агентов на местах и обращаются к нам, когда им требую

Доброе утро с Марса!

Да у нас тоже есть свой Марс - это горный массив посреди Чуйской степи. Местные называют это место Кызыл-Чин, то есть Красное ущелье. 
Когда-то давно здесь было тёплое море с моллюсками и кораллами, которые умирая оседали на дно в виде ила, и его цвет менялся в зависимости от температуры воды. 
Море постепенно уходило и теперь слои гор чередуются разными цветами: красным, желтым, оранжевым и даже зеленым и белым
Хорошего дня

ТОП7 мест для фото на Алтае

Голубые озера - их видно только зимой, ранней весной и поздней осенью
Кызыл-Чин - Алтайский Марс. Цветные горы с необыкновенной космической расцветкой
Перевал Чике-Таман - это очень красивая горная дорога на Чуйском тракте
Бирюзовая Катунь - множество красивых мест рядом со скалами и прекрасной Катунью
Гейзерное озеро - живое озеро необычайного цвета
Долины огоньков - только в конце мая - начале июня перед перевалом Кату-Ярык и в Манжероке.
Перевал Кату-Ярык - прекрасные пейзажи, вид на долину, головокружительная высота
Приезжайте

Кто инвестирует в Алтай

Продолжаем знакомить вас с крупными инвесторами, которые уже вложили в наш регион большие деньги
Этот человек из списка российского Forbes инвестирует не напрямую, а через холдинговые компании, зарегистрированные на свою дочь, но мы прекрасно знаем бенефициара ))
Он приобрел топовый отель на Алтае на Телецком озере с уставным капиталом более ₽1.5 млрд и в подарок получил одну из турбаз в Чемальском районе, а так же компанию, контролирующую малую авиацию Республики Алтай. Сумму сделки нам конечно никто не сообщил и мы можем только предполагать
Даже Сулейман Керимов уже инвестирует в Алтай, а вы еще нет?

Пассивный доход с недвижимости

На этом канале мы вам регулярно демонстрируем красоты Горного Алтая и всё больше и больше людей очаровываются ей и приезжают сюда из раза в раз, формируя туристический поток. На этом конечно можно зарабатывать
Для этого существуют апарт-отели или курортные поселки, в которых строятся домики и используются как апартаменты. В них может жить инвестор, когда приезжает на Алтай, а в остальное время они сдаются в аренду туристам. Этим занимается специальная управляющая компания
Схема примерно такая:
На этапе строительства вы покупаете земельный участок в курортном поселке (на самой ранней стадии это будет примерно ₽700 тыс за 10 соток)
Следующим этапом вы за

Доброе утро вам от нашей хозяйки Катуни!

Именно осенью наша красавица набирает этот бирюзовый цвет.
Река питается за счет атмосферных осадков, воды от таяния снега и ледников в горах и подземных вод. В зависимости от времени года меняется объем составляющих, а от этого, в свою очередь т цвет и прозрачность воды. 
Осенью снег и ледники не тают, дождей не так много, и основное питание идет за счет подземных вод. Они самые чистые, потому что в них нет никаких взвесей. В средней и верхней части Катунь как бы прорезает зеленокаменную формацию песчаников. Они и дают реке бирюзовый оттенок
Хорошего дня

На Алтае всё самое красивое. И дорога тоже

Наш Чуйский тракт входит в десятку самых красивых дорог мира по версии National Geographic - посмотрите их все: 
Дорога в ущелье Вердон (Франция)
Памирский тракт (Таджикистан)
Далтон-Хайвей (США)
Трансфэгэрашское шоссе (Румыния)
Чуйский тракт (Россия)
Атлантическая дорога (Норвегия)
Дорога больших ворот (Китай)
Трасса 40 (Аргентина)
Большой круг (США)
Великая океанская дорога (Австралия)
И приезжайте уже

Как заработать самые большие деньги на земле

Мы уже рассматривали стратегию получения дачного участка бесплатно, выкуп земли за 2% от кадастровой стоимости и покупку участка с 90% скидкой. А теперь наша самая любимая стратегия
Любимая, потому что самая денежная - ведь можно забрать большой участок (иногда несколько сот гектар) и с великолепными видами на реку, горы, лес
Что делаем пошагово:
Находим свободный участок за пределами населенного пункта например 4 Га
Подаем документы в администрацию и оформляем участок сельхозназначения в аренду (несколько десятков тысяч рублей в год)
Через 3 года выкупаем по кадастровой стоимости (4 Га вполне можно выкупить за ₽40 тыс), но в некоторых

Вот две сделки

Земельный участок стоимостью ₽8.2 млн
Срок принятия решения: 2-3 дня
Цикл сделки: 8-12 мес
Потенциальная доходность: +120-150%
Наша комиссия: 15% от прибыли
Земельный участок стоимостью ₽4.5 млн
Срок принятия решения: 2-3 дня
Цикл сделки: 8-12 мес
Потенциальная доходность: +120-150%
Наша комиссия: 15% от прибыли
У кого есть интерес зайти полной суммой или вскладчину (не менее ₽1 млн) - пишем в личку. При наличии достаточного капитала проводим вместе зум, обсуждаем все подробности и вместе принимаем решение заходим или нет. И пожалуйста не спрашивайте сейчас, а "где земля", "а почему такая доходность" и прочее. Пишем только реальные интересанты

Хотите принимать участие в быстрых сделках?

На днях мы дадим полный расклад о том, как можно с нами взаимодействовать по поиску, оформлению и перепродаже земельных участков по разным стратегиям, в том числе с минимальными вложениями
Но часто появляются прекрасные инвестиционные варианты, по которым надо принимать решения быстро. Иногда это неожиданно и у нас не хватает собственных ресурсов, чтобы полностью выкупить объект, а упускать его не хочется
Для этого нужно понять, кому такое интересно и у кого есть возможности. Предлагаем действовать примерно по такой схеме
Мы публикуем упрощенные параметры сделки здесь на канале
Кто готов зайти пишет в личку
Мы примерно прикидываем ст

"Туристическая цена"

Навеяно предыдущим постом
Есть такое понятие в локациях с большим туристическим трафиком. Это специальная цена для приезжих, которые хотят купить у "прошаренных" местных
Местные понимают, что могут успешно продавать например пирожки за ₽300 рублей приезжим из Москвы, при чем реальная цена на местном рынке не превышает ₽50
То же самое они делают и с земельными участками - они выставляются на ЦИАН и Авито по цене х5-х10, а то все х100 от рыночной - "авось купит какой-нибудь богатенький буратино". Да еще вам придумают какую-нибудь байку о том, что Сбер будет здесь строить продолжение Манжерока
Услуги земельного юриста, например перевод в из сельхозки в рекреацию, вам то