Сельская ипотека: требования и подводные камни🏠

Программа дает возможность получить многим семьям льготную ипотеку по ставке от 0.1% до 3% годовых на частный дом, собственную квартиру в ЖК или земельный участок под застройку, благоустройство жилища в сельской местности.
☑ Доступно гражданам России возрастом от 21 до 75 лет.
☑ Возможно привлечение средств маткапитала для погашения взносов, для первого взноса.
Срок кредита – до 25 лет
Первый взнос – 10-15% от стоимости недвижимости
Максимальная сумма кредитования для сельской ипотеки 3 млн. рублей
Программа льготной ипотеки для сельской местности официально действует по 2025 год.
На какие объекты недвижимости распространяется программа? 🏢
▫ Жилой частный дом, в т.ч. на вторичном рынке🏡
Квартира в жилищном комплексе (в новостройке)🏗
▫Земельный участок под ИЖС.
В рамках программы предусмотрена покупка как готового жилья в сельской местности по договору купли-продажи, так и квартиры в строящемся доме (договор участия в долевом строительстве).
▫Возможно и приобретение в рамках сельской ипотеки в области земельного участка для постройки индивидуального жилого дома. А еще – можно завершить ранее начатое строительство.
Какие населенные пункты попадают под условия программы?
Жилье, которое будет покупаться – это любое поселение на сельских территориях, в т.ч. поселок городского типа, рабочий поселок, малый город с численностью населения, не превышающей 30 000 человек.
Основным требованием к жилью является его ликвидность.
❕Пусть требования финансовых структур к заемщикам не высоки, но кредиторы обязан проверить залоговое имущество на предмет юридической чистоты, удостовериться в высокой ликвидности.
Требования к частному дому при получении сельской ипотеки следующие:
✅Пригодность к постоянному проживанию;
✅Наличие электро-, водоснабжения, отопления, канализации (полное коммунальное обеспечение);
✅Соответствие площади нормам, которые устанавливаются органами самоуправления (в индивидуальном порядке для каждого населенного пункта).
В следующем посте расскажем про требования банков и подводные камни🤫🏠