❇ Как определить оптимальный размер будущего дома

Согласно действующим нормам, минимальный размер участка под строительство частного дома должен составлять не менее 3 соток. Оптимальной многие считают площадь до 7 соток. На таком участке можно расположить просторный жилой дом, хозпостройки, зоны отдыха.
На что стоит обратить внимание при планировании площади дома:
✅ Соотношение размера дома к общей площади участка. Многие архитекторы рекомендуют придерживаться пропорции 1 к 15. То есть, дом должен занимать пространство в 15 раз меньше, чем земельный надел. В таком случае строение будет выглядеть пропорционально. Например, на 6 сотках можно расположить дом до 120 кв.м., на 12 сотках — дом до 200 кв.м. Но допускается соотношение 1 к 10 и даже 1 к 5. Все зависит от размеров участка и других важных критериев.
✅ Наличие хозпостроек и их расположение. Согласно закону, плотность застройки для ИЖС может составлять не более 60% от площади участка. При этом важно учитывать расстояние между строениями на участке, удаленность от границы надела и соседских построек, расположение линий электропередач, коммуникаций.
✅ Количество членов семьи. Оптимально на каждого взрослого выделить 25-30 кв.м. На ребенка — не менее 12 кв.м. Для семьи из 2–4 человек может быть достаточно дома площадью до 100 кв.м. Для семьи из 6 человек стоит рассмотреть вариант более 150 кв.м.
✅ Количество и предназначение комнат, помещений. При обдумывании этого критерия важно также учесть количество жильцов, их особенности, потребности. Нужен ли вам кабинет, будете ли совмещать кухню и столовую, стоит ли обустроить в доме гостевую? Также нужно предусмотреть кладовые, необходимость двух или более санузлов, ванных комнат.
✅ Оптимальные размеры помещений. Спальную стоит делать не менее 15 кв.м, детскую — от 12 кв.м, кухню — от 12 кв.м, гостиную — от 20 кв.м, ванную — от 6 кв.м. Это общие рекомендации, можно запланировать большую или меньшую площадь. Минимальные размеры указаны в СП 55.13330.2016.
✅ Бюджет и будущие расходы на обслуживание коммуникаций, оплату коммунальных услуг. Здесь все просто, чем больше дом, тем больше потребует вложений.
✅ Возможности поддержания чистоты в доме. Если все взрослые много времени проводят на работе, и при этом нет возможности нанять помощника по хозяйству, не стоит строить слишком большой особняк. Лучше остановиться на более компактном варианте.
❗Специалисты СК НОВЫЙ ДОМ разработают детальный план будущего дома с учетом ваших пожеланий и особенностей участка. Вы также можете выбрать один из готовых типовых проектов или заказать доработку проекта под ваши потребности. Подробные консультации по номеру +7 959 628 0000.