Как определить, являются ли электрические сети уличного освещения движимым или недвижимым имуществом?

15.05.25 13:15
ТЕМАТИКИ: Консультация эксперта Гражданское право
Вопрос от клиента:
Как определить, являются ли электрические сети уличного освещения движимым или недвижимым имуществом?
Ответ и обоснование:
Для квалификации электрических сетей уличного освещения как движимого или недвижимого имущества необходимо:
- Оценить техническую возможность перемещения без разрушения.
- Установить, есть ли регистрация в ЕГРН как часть линейного объекта.
- Проанализировать техническую документацию (проект, акт ввода, технический паспорт).
- Учесть функциональную связь с другими объектами недвижимости.
Обоснование:
Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ): К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статья 132 ГК РФ предусматривает понятие предприятия как имущественного комплекса.
Основные критерии для отнесения к недвижимости:
1. Связь с землей: Прочная, физически неотделимая
2. Назначение: Используется в составе сооружений, систем, без которых невозможно выполнение основной функции (освещение улиц)
3. Возможность перемещения: Перемещение без разрушения невозможно или экономически нецелесообразно
4. Государственная регистрация: Зарегистрированы в ЕГРН (если входят в состав линейного объекта)