Основания, по которым могут возникнуть споры на купленную квартиру: - раздел квартиры бывшими супругами после расторжения брака; - появление безвестно отсутствующего лица, которое ранее было прописано в квартире; - конфликт между прошлыми наследниками квартиры; - выписка несовершеннолетних детей, прописанных в квартире, бед согласия органа опеки и попечительства; - возвращение из мест лишения свободы ранее прописанного в квартире лица; - признание бывшего продавца квартиры недееспособным в судебном порядке; - возбуждено дело о банкротстве. Внушительный список, правда? Поэтому вот список документов, которые в обязательном порядке надо проверять (запрашивать): • паспорт; • справка из психоневрологического и наркологического диспансера; • документы, подтверждающие право собственности на квартиру: ⁃ с 31.01.1998-15.07.2016-свидетельство о государственной регистрации прав; ⁃ с 15.07.2016-выписка из егрн; •правоустанавливающие документы на квартиру: ⁃ договор купли-продажи; ⁃ договор мены; ⁃ договор дарения; ⁃ договор ренты; ⁃ договор передачи квартиры в собственность; ⁃ свидетельство о праве на наследство. • доверенность, если продают квартиру через представителя; • нотариальное согласие супруга на отчуждение квартиры, если она приобреталась в период брака. Документы, которые необходимо запросить: - выписка из домовой книги (в ней содержатся сведения обо всех зарегистрированных лицах); - выписки из егрн об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которых содержатся сведения об арестах, обременениях, всех сделках, которые происходили в отношении данной квартиры. Вы вообще знали, что это всё в обязательном порядке надо проверять перед сделкой? Сохраняйте себе этот пост или пересылайте тем, кому он нужнее.