⚠️Госдума одобрила в I чтении законопроект о соразмерности выкупаемого земельного участка построенному на нем объекту (законопроект №803202-8)

Государственная Дума приняла в первом чтении разработанный Росреестром законопроект, которым вводятся критерии соразмерности площади выкупаемого без торгов земельного участка объекту недвижимости, возведенному на нем.
Законопроект разработан в рамках дорожной карты по повышению эффективности использования земель, утвержденной Правительством РФ, и предусматривает поправки в Земельный кодекс РФ.
Как отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, законопроект решает многолетнюю проблему соразмерности земельного участка объекту недвижимости при выкупе без торгов собственником объекта. К примеру, когда человек строит на участке маленький сарайчик, а ему по льготной стоимости предоставляют десятки гектаров земли.
«До сих пор не выработано единых критериев относительно того, как собственнику здания (сооружения) реализовывать исключительное право выкупа или аренды. Необходимость соотнесения площади участка с площадью построенного на нем объекта законодательно не предусмотрена. Мы предлагаем ввести критерии, согласно которым в случае выкупа земельного участка для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства такой участок должен быть застроен не менее чем на 5% - причем не вспомогательным, а основным объектом. А для участков с иными видами разрешенного использования – на 10%. Это позволит исключить случаи злоупотребления, когда выкупают земельный участок несоразмерно большей площади, чем это необходимо для эксплуатации здания или сооружения», - сказал статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра.
Также предлагается ввести основания для отказа в предоставлении земельного участка, если площадь построенного на нем объекта не соответствует обозначенным в законопроекте критериям. Кроме того, нельзя будет выкупить участок, если на нем возведен только вспомогательный объект, а основной объект отсутствует.
С полной информацией о законопроекте можно ознакомиться по адресу: https://clck.ru/3HcyMQ