Многие из нас встречались с таким явлением природы, как «беспечные соседи». Они не берегут свое имущество, а чужое для них и вовсе не представляет никакой ценности. Таким соседям ничего не стоит устраивать потопы в многоэтажных домах и ни за что не отвечать, и подчас на реальных основаниях – их никто не наказывает, максимум, что они получают, так это матерную брань в свой адрес.

В данной статье поговорим о том, как необходимо действовать в ситуации, когда ваша квартира превратилась в палубу затонувшего корабля (утрированно).

Первое – сохраняйте спокойствие, не стоит ругаться и вызывать на конфликт беспечного виноватого хозяина, он вам еще пригодится. Далее действуйте по следующему алгоритму:

1. Немедленно приглашайте свидетелей. Если это не представляется возможным, то не отчаивайтесь – вы в любом случае должны будете начать съемку «пострадавшей» квартиры на видео.
2. Снимая на камеру последствия потопа, вы должны четко произнести дату и время. Если вам удалось найти свидетелей (не менее двух), им также необходимо произнести на камеру дату и время увиденного.
3. Если ваша квартира была застрахована – не теряя лишнего времени, звоните страховщику и сообщайте, что произошло с вашей квартирой в деталях.
4. Вам нужно будет посетить виновника вашего плавания, если он не идет на контакт – вы должны будете зафиксировать это в документе.
5. В данной ситуации документ – это письменная фиксация последствий потопа. Помимо видео фиксации, вам необходимо составить документ в произвольной форме, но с обязательным описанием всей ситуацией и нанесенного ущерба. Оцените предварительную стоимость вашего пострадавшего имущества. Свидетели должны будут подписать документ с указанием даты.
6. Затем вызывайте коммунальные службы. Очередность действий зависит от конкретной ситуации и тяжести наступивших последствий, но выполнение указанных выше действий - залог вашего успеха на суде.

Мирным путем решить данную проблему конечно тоже можно, но редко. Для этого необходимо обратная и адекватная связь виновника произошедшего и его согласие на возмещение ущерба. Если сосед согласен на ваши условия, составляйте соглашение на возмещение ущерба. В соглашении необходимо указывать все личные данные двух сторон: ваши и его. Также необходимо четко, не размыто указать условия соглашения, дату его исполнения, например:

«В течение одного года, начиная с сегодняшней даты, я обязуюсь возместить Иванову И.И ущерб в размере 300 тысяч рублей, который нанес его имуществу, в связи со своей невнимательностью и вовремя не осуществленной заявки в коммунальную службу, на ремонт ржавой трубы в моей квартире».

Когда решить проблему в досудебном порядке невозможно – отправляйтесь в суд со всеми вышеуказанными доказательствами, с обязательным указанием в исковом заявлении, что вы пытались решить данную проблему, надеясь на взаимное расположение лица причинившего вред вашему имуществу, но не вышло.

Исковое заявление о возмещении ущерба причинённого заливом квартиры в части указания ваших требований:

Прошу: Взыскать с (ФИО) в мою пользу причиненный заливом квартиры материальный ущерб. Назначить строительно-техническую и товарную экспертизу для установления стоимости пришедших в негодность вещей и восстановительного ремонта квартиры.

Вызвать свидетелей: ФИО и адрес.

Каждая ситуация индивидуальна, информация в настоящей статье дана в качестве ознакомления, за более подробным разъяснением необходимо обращаться на консультацию к нашим юристам.

Запомните, согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя - это обязанность на содержание своего жилища в надлежащем состоянии, во время производить его ремонт и не допускать наступления плаченых последствий для своих соседей.

#потопвквартире #затопилисоседи #ущербпослепотопа #возмещениеубытков #юрист #адвокат #юридическаяконсультация #брянскийправовойцентр #бпц