⚠️ Обременение — это особое условие, которое ограничивает владельца в использовании или распоряжении имуществом.

На практике можно встретить такие виды обременений, как ипотека, арест, рента и другие.
❇️ Ипотека возникает как способ обеспечения при заключении кредитного договора с банком. После этого недвижимость находится в залоге у банка-кредитора и владелец недвижимости не может совершать сделки с ней без согласия банка.
❇️ Арест или запрет на недвижимость возникает по решению суда или судебного пристава. Эта мера запрещает совершать сделки или даже совершать любые юридические действия в отношении недвижимости. Такое имущество нельзя продать, сдать в аренду, подарить.
❇️ Договор ренты – это особый вид сделки, по которой собственник недвижимости передает свое право другому человеку, который взамен обязуется на постоянной основе выплачивать ему ренту. После заключения договора ренты продать такое имущество можно только с согласия получателя ренты.
❗Как видно, последствия обременения объекта недвижимости достаточно серьезны. При этом важно понимать, что при приобретении объекта недвижимости с обременениями, они в той же степени будут распространяться и на покупателя недвижимости.
Информацию о наличии обременения конкретной недвижимости можно узнать, получив выписку из ЕГРН.
☎️ Задать вопросы, связанные с обременениями объектов недвижимости, можно по телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.