Сталкиваясь с необходимостью обращения к оценщику по любому поводу (вступление в наследство, ипотека, оспаривание кадастровой стоимости) необходимо понимать, что отчёт об оценке содержит сведения доказательного характера.

Иными словами, он признаётся в судебных заседаниях, конкурсах и аукционах в качестве доказательств.
Никто не хочет платить дважды за необходимый отчёт только по той причине, что вышел срок его действия.
Что же следует понимать под сроком действия отчета и чему он равен?
На основании ст. 12 Федерального закона N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:
«Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета…»
По-русски - для большинства целей отчёт об оценке действителен 6 месяцев. Если, конечно, в течение данного полугода не было вынесено судебное решение о недействительности отчёта об оценке.