Способы увеличения земельного участка.

Прирезка или перераспределение
Конечным результатом такой процедуры станет формирование нового участка, который образуется за счет присоединения или прирезания к нему другой земли. Обязательное требование – основной участок и прирезаемый к нему должны иметь общие границы. Прирезку часто делают в случаях, если:
🔹у участка неправильная форма, а прирезка как раз выровняет границы;
🔹собственник участка давно использует часть другой земли, но право собственности на нее до сих пор не узаконено;
🔹собственнику земли для хозяйственных нужд необходима еще площадь.
Дополнительные требования:
🔹на прирезаемом участке не располагаются объекты недвижимости;
🔹земля не выставлена на торги.
Перед тем, как собирать документы на прирезку и направлять заявление, дополнительно стоит свериться с действующими правилами использования участков и их застройкой. Это связано с тем, что существуют определенные нормы площадей, которые можно отводить под участок в конкретном населенном пункте. Важно проверить, чтобы после того, как к основному участку будет добавлена еще часть, он не стал больше, чем положено. Дополнительно нужно учесть, что присоединяемый участок должен иметь уточненные границы — координаты участка должны быть определены и внесены в реестр.
Для того, чтобы все оформить законно, нужно заключить соглашение с администрацией. Предварительно подготавливают:
🔹заявление о перераспределении земли;
🔹документы, подтверждающие право собственности;
🔹реквизиты проекта межевания либо схему расположения участка.
Для прирезки необходимо:
✔️ Лично предоставить в администрацию документы с заявлением либо направить через портал Госуслуг.
✔️ Дождаться вынесения администрацией заключения по направленному заявлению.
✔️ Обратиться к кадастровому инженеру для определения границ участка.
✔️ Оформить соглашение с администрацией о прирезке участка.
✔️ Обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности.
❗Обратите внимание на то, что бесплатно таким способом не получится увеличить участок. Это платная услуга, но цена будет зависеть от того, кто владеет землей. Например, прирезка федеральной земли будет стоить 15% кадастровой стоимости. Если участок принадлежит субъекту РФ или муниципалитету, то цена может быть выше.