Планировка квартиры

При покупке квартиры будущие собственники выбирают подходящий район, учитывают близость к школе или работе, смотрят состояние подъезда и самого жилья, тщательно проверяют документы. Не менее важный момент — оценка планировки квартиры.
Под планировкой понимают схему квартиры — то, как расположены в ней помещения: жилые комнаты, ванная, коридор, кухня и балкон. Также планировку определяют наличие и расположение ниш для гардероба, мокрых точек, дверных проемов, окон и внутренних перегородок.
Варианты планировок в квартирах:
🔹Студия. Такая квартира представляет собой единое пространство, в котором объединены прихожая, жилая комната и кухня. Отдельное помещение в квартире, которое ограждено, это ванная комната. Подобную планировку выбирают для проживания одного или двух человек без детей.
🔹Европейская планировка. Подразумевает объединенную кухню и гостиную. В новостройках европейская планировка встречается в квартирах с разным количеством комнат. Иногда квартиру европейской планировки собственники делают самостоятельно. Благодаря этому? собственники квартиры получают кухню-гостиную, которая по своим размерам гораздо больше их небольшой кухни.
🔹Квартира с изолированными комнатами. Это такой тип планировки, при котором каждая отдельная комната выходит в нежилое помещение. Чаще всего это коридор, но иногда отдельные комнаты выходят в кухню. Преимущество планировки в том, что каждая из комнат располагается отдельно — в такой квартире могут жить родственники разных поколений, в ней удобно принимать гостей, которые приезжают на несколько дней.
🔹Квартира со смежно-изолированными комнатами. В такой квартире расположены разные помещения — есть смежные, а есть изолированные. Чаще всего эту планировку можно встретить в трехкомнатных квартирах и в жилье с большим количеством комнат. Если сравнивать стоимость квартир с другими одинаковыми условиями, то жилье с изолированными комнатами обычно стоит дороже недвижимости со смежно-изолированными комнатами.
🔹Квартира с мастер-спальней. В этом типе квартир при каждой спальне есть своя ванная комната или гардеробная. Проходят в такие помещения жильцы сразу из своей спальни — для этого не нужно выходить в общий коридор. Подобная планировка считается очень удачной — кроме приватности она решает проблему каждодневной очереди в санитарных узлах.
🔹Свободная планировка. Это квартира, в которой пространство изначально определяется только несущими стенами. Но важно учитывать, что не получится изменить расположение мокрых зон или их размеры. Также в планах застройщиком четко закреплены площади санитарного узла, кухни и одной из жилых комнат. Преимущество квартиры свободной планировки в том, что оставшееся помещение можно разделить по желанию. Но при проведении работ важно опираться на действующие строительные нормы.
Среди недостатков квартиры свободной планировки — необходимость проведения работ, что связано с затратами времени и денег.
🔹Квартиры с проходными комнатами. При таком типе планировки для того, чтобы попасть из одной комнаты в другую, нужно пройти через третью. Преимущество в том, что жилой площади в квартире больше. Но недостаток существенный — проходимость одной из комнат нарушает приватность. Жилье с проходными комнатами встречается в домах более старого фонда. Особенность жилья с такой планировкой заключается в том, что его стоимость будет ниже стоимости аналогичной квартиры по площади и расположению, но с изолированными комнатами.